VERKAUFT - Wohnen und Hobby im historischen Gewand

(auf Anfrage)

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

749 m²

Grundstück ca.

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• E&V ID W-02OOSU
• W-02OOSU

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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten

• Objektunterart Einfamilienhaus
• Baujahr 1983
• Zimmer 3
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Grundstück ca. 749 m²

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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Der Wunsch nach einer besonderen Immobilie mit viel Charme und Potenzial wird hier wahr.
Das historische Scheunengebäude in Fachwerkbauweise wurde Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet. Durch die großzügige Deele spiegelt es den typischen Charme des Zeitalters wider. Das Fachwerkhaus kann durch das historische Deelentor oder durch einen separaten Zugang vom Wohnhaus aus betreten werden. Dies ermöglicht es, Hobby und Arbeit getrennt voneinander und ungestört nachzugehen. Am hinteren Teil des Fachwerkhauses befindet sich das Doppelcarport mit Zugang zum Garten und zum Fachwerkhaus.
Zum Fachwerkhaus gehört das damalige Nebengebäude, welches Anfang der 1980er Jahre zum Wohnhaus umgebaut wurde. Die klassische Wohnraumaufteilung bietet auf 2 Etagen ca. 80 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich die Waschküche, ein Gäste-WC, sowie der Küchenbereich mit angrenzenden Wohn-/Esszimmer. Das großzügige und gut geschnittene Wohn-/Esszimmer wird durch die bodentiefen Fenstern gut belichtet und erzeugt durch den Kamin ein wohliges Gefühl zu jeder Jahreszeit. Aus dem Wohn-/Esszimmer erreicht man die überdachte Terrasse und den nicht einsehbaren und ruhig gelegenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem hell gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne noch zwei Schlafzimmer.
Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers.

Horn-Bad Meinberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Belle gehört zu den 16 Stadtteilen von Horn-Bad Meinberg. Dieses ruhige Örtchen befindet sich im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, der insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.
Beginnend im Westen grenzt die Gemeinde an Schlangen und den Ort Detmold, an Blomberg und an Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe. Es folgt im Süden der Kreis Höxter mit der Gemeinde Steinheim. Südwestlich trifft der Kreis Paderborn mit den Gemeinden Altenbeken und Bad Lippspringe auf die Grenze zur Gemeinde Horn-Bad Meinberg.
Die Stadt Bad Meinberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alles, was man unter Lebensqualität versteht – Kultur, Natur und Freiraum mit Erholungswert.
Belle ist eine kleine Gemeinde mit rund 1.100 Einwohnern mit einer 900 jährigen Historie. Die umliegende Landschaft begeistert mit ihren unzähligen Naherholungsgebieten, Entspannung direkt vor der eigenen Haustür ist hier die Devise.
In direkter Umgebung befinden sich das romantische Silberbachtal und das Bad Meinberger Badehaus mit Thermal-Mineralbad sowie die sagenumwobenen Externsteine, die gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen sind.
Durch die gute Infrastruktur der Ortschaft sind sowohl zahlreiche Geschäfte als auch der städtische Kurpark in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés und was für das tägliche Leben notwendig ist in der Ortschaft ansässig oder in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergieverbrauch 198,5 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1983
• Energieeffizienzklasse F

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
* Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf der vorletzten Seite.

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