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Wohnen und Leben im beliebten Rudow!

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin
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475,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus, wurde auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 385 m² erbaut, verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist auf drei Ebenen inkl. einem Vollkeller aufgeteilt. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einer großzügigen Diele, die Ihre Gäste herzlich in Empfang nimmt. Das helle und knapp 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, verleiht Ihnen sofort ein einladendes Wohngefühl und bietet Platz für die ganze Familie. Für ein gemeinsames Familienerlebnis sorgt die helle und mit reichlich Platz ausgestattete Einbauküche von der Firma Nolte, die vor ca. vier Jahren komplett erneuert wurde. Hier kann sowohl klein, als auch groß, das gemeinsame Essen vorbereiten, ohne sich gegenseitig auf den Füßen zu stehen. Abgerundet wird der Bereich mit zwei weiteren Zimmern, die Sie ganz nach Ihren Belieben gestalten können, einem Duschbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Abstellkammer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung, welches Ihre Privatsphäre vervollständigt. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet mehrere Kellerräume mit einer angenehmen Deckenhöhe an. Hier können Sie sich beispielsweise Ihren Arbeitsplatz einrichten oder Ihrem Hobby problemlos nachgehen. Des Weiteren findet hier die Ölheizung aus dem Jahr 1995 ihren Platz. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Garten, der an einem warmen Sommertag zum Entspannen einlädt und auf Ihre Kreativität wartet. Ihren PKW stellen Sie sicher und trocken in der massiven Garage unter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!


Berlin: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Rudow, ein attraktiver und ruhiger Ortsteil im südlichen Berlin, lädt zu einem entspannten und behaglichen Wohnen ein. Umgeben von facettenreichen Freizeitaktivitäten, bietet die Lage des Einfamilienhause jegliche Schul- und Kitainfrastruktur direkt vor der eigenen Haustür. Der Wohnort im Allgemeinen lässt keine Wünsche offen. Das Rudower Fließ und der Dörferblick sind die Aushängeschilder des Ortsteils Rudow. Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und diverse Spielplätze sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls von Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den Berliner Großflughafen BER. Wer auf einen lässigen Einkaufsbummel nicht verzichten möchte, ist in den nahegelegenen Gropius-Passagen genau richtig. Diese bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants eine optimale Abwechslung zum sonst stressigen Alltag. Wer ohne einen Pkw auskommt, ist mit der U-Bahnlinie 7 und einer Vielzahl an Buslinien rund um die Uhr mobil.


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e-mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Oliver Giersch, Björn Fritsch
UStIdNr. DE 204 114 074

Versichert bei: Zürich Gruppe Deutschland

HRB 73167 Berlin-Charlottenburg

Zulassung nach § 34c GewO durch das
Bezirksamt Reinickendorf
Eichborndamm 215 - 239
13437 Berlin
www.reinickendorf.de

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung
(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-
Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
E-Mail: berlinlichtenrade@engelvoelkers.com

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Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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