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Engel & Völkers Sinsheim

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W-02UHUD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mauro Dormi

Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UHUD
Dühren, Sinsheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Wohnerlebnis im Herzen von Sinsheim-Dühren!

Preis
759.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche211 m²
Grundstücksfläche803 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Mit Carport (2), Garage (1) und Hof (2) stehen insgesamt fünf Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt unterteilt sich in drei separate Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von insgesamt 211 m² und wird abgerundet mit einer großzügigen Gartenfläche von ca. 200 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse haben Sie genügend Platz für Ihre Familie. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Außerdem verfügt das Haus über drei Bäder und zwei Gäste WC´s. Die schönen Holzdecken, Fußbodenheizung mit Strom und der Kaminofen vermitteln zusammen ein absolutes Wohlfühlen. Es erwartet Sie ein charmantes Anwesen in exzellenter Lage. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen: Ob Eigennutzung, Co-Living, Mehrgenerationen-Wohnen oder Kapitalanlage. Highlights: - getrennte Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus - lichtdurchflutete Zimmer - Fußbodenheizung - bereits vorhandene Einbauküchen - großer Garten mit Privatsphäre
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

803 m²

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

108.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Elektrische Heizung, Ofenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Dühren : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus, zwischen Heidelberg und Heilbronn. Bekannt ist die Stadt für ihr Technik Museum und die PreZero-Arena. Einkaufs- und Ausgehmöglicheiten lassen hier keine Wünsche offen. Die ärztliche Versorgung ist bestens gewährleistet. Der Ortsteil Dühren, nur knappe 4 Kilometer vom Sinsheimer Zentrum entfernt, bietet ebenfalls eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. In Laufnähe des Objekts gibt es sowohl Restaurants, Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei, Friseursalon, Fittnesstudios als auch einen Kindergarten. In nur knapp zehn Autominuten erreichen Sie die Autobahn A6 Richtung Mannheim/ Heilbronn. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie einige weitere Ziele.

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Grundrisse

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Sinsheim

Hauptstrasse 73, 74889, Sinsheim

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.