Wunderschönes Stadthaus mit viel Charme

• Die Stadtvilla befindet sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand • Ca. 627 m² Gesamtfläche: ca. 542 m² Wohnfläche und ca. 85 m² Nutzfläche • Vorder- u. Hinterfassade wurde vor ca. 3 Jahren renoviert • Die Dachhaut wurde vor ca. 5 Jahren erneuert • Sämtliche wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik sind neuwertig • Das Haus verfügt über eine Alarmanlage • Die Fenster sind mit A3 Verglasung versehen (Phonstop) • Kein Denkmalschutz • Hochwertig, hell geölte (sehr lange) Eichendielen im gesamten Haus • Sämtliche Wände glatt verputzt • Sehr großzügige Eingangshalle • Sehr gute Belichtung durch großes Oberlicht im Treppenhaus • Hohe, doppelflügelige Türen mit Glaseinsatz • Bodentiefe Fenster zum Garten • Gute familiäre Raumaufteilung • Berker-Lichtschalter, Buss-System mit i-Pad-Steuerung • Moderne, sehr schöne Bäder mit Fußbodenheizung • Große, offen gestaltete Küche der Firma Next mit gemütlichem Essplatz • Kamin im Wohnbereich, Ethanol Kamin in der Küche • Fitnessbereich im Keller • Garten von Ost nach West ausgerichtet • Der Garten ist mit Kunstrasen belegt und mit Pflanzen eingefriedet • Grillplatz im hinteren Teil des Gartens • Der Vorplatz von ca. 105 m² gehört der Stadt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht mit jährl. Kosten von € 480,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster