property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Krefeld

+49 2151 782960

W-02T7NT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Wendt von Gagern

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T7NT
Schiefbahn, Willich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Modern, großzügig, technisch auf der Höhe - unweit Düsseldorf

Preis
1.145.000 €

Schlafzimmer6
Badezimmer2
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche1.229 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses neuwertige, wunderschöne Landhaus in sehr begehrter Ortsrandlage von Willich-Schiefbahn, vis-a`-vis einer Obstplantage im Jahr 2006 in bester Massivbauweise errichtet. Den größeren Haushalt erwartet eine penibel gepflegte und großzügige Wohnatmosphäre in durchdachter Aufteilung und wertiger Ausstattung. Vorhandene 7 Zimmer und 2 Bäder erfüllen die Anforderungen an ein großes Familiendomizil, das optional und über einen 2. Hauseingang erreichbar, Platz für einen kleineren Haushalt oder den Freiberufler bietet. Die moderne Haustechnik umfasst u. a. eine Erdwärmepumpe und erfüllt ausnahmslos zeitgemäße Ansprüche. Ein separates Garagenhaus, das mit der ansprechenden Architektur des Landhauses harmoniert, verfügt zusätzlich über eine Hobbyebene im Dachgeschoss. Es unterstreicht die Großzügigkeit und das Besondere dieses Objektangebotes. Das Raumprogramm im Erdgeschoss des Landhauses beherbergt das stattlich große Wohnzimmer mit Kamin, die angrenzende, moderne Küche und das repräsentative Entrée. Weitere zwei Zimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen könnten als seperater Bereich genutzt werden; ideal für den Freiberufler, als Einliegerwohnung für erwachsene Familienmitglieder oder auch Hauspersonal! Drei äußerst geräumige Schlafäume sowie ein sehr großes Familienbad befinden sich auf der 2. Hausebene, die ebenfalls sehr großzügig gestaltet ist und von der aus man wunderschön in die ansprechende Wohnumgebung blickt. Die "modern-gediegene" Landhausatmosphäre unterstreicht ein in Größe und Ausstrahlung darauf perfekt abgestimmter Außenbereich mit der überdachten Südterrasse, angrenzenden Rasenflächen, Beeten und einem Sonnenpool mit dazu passenden Gartenhäusern. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen detaillierten Rundgang durch das Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

50 m²

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

1.229 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

2006
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Erdwärme, Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

10.9 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Schiefbahn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Landhaus liegt absolut ruhig und idyllisch am Rande von Feldern und Wiesen vis-a`-vis einer Obstplantage in Willich-Schiefbahn. Das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium St. Bernhard. Auch die medizinische Versorgung ist exzellent. Der nahe gelegene Anschluß auf die A52 rückt die Innenstadte von Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach in greifbare Nähe. Ein breites Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten ist ebenfalls in und um Schiefbahn herum vorhanden.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Krefeld

Uerdinger Straße 577, 47800, Krefeld

+49 2151 782960

Engel & Völkers
Krefeld

Uerdinger Straße 577, Krefeld, 47800

W-02T7NT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Wendt von Gagern
EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.