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OI-HAN-EV249055/E1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Mitte, Hannover, Niedersachsen, Deutschland
Zentrale Büroflächen in exklusivem Gebäude
Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche
Bürofläche
545 m²Gesamtfläche
545 m²Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
102 kWh/m²aEnergieträger
FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisMitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Büroneubau steht in frequentierter Lage direkt am Aegidientorplatz neben dem "Theater am Aegi". Diese Kreuzung direkt im Zentrum von Hannover dient als Knotenpunkt der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der niedersächsischen Landeshauptstadt. Hier sind zudem Konzerne wie Interhyp, Nord LB, Sparkasse und die VGH ansässig. Diverse Gastronomieketten wie Block House und Subway, aber auch selbstständig geführte Restaurants sind rund um den Aegidientorplatz vorhanden. Das neue Rathaus mit dem Maschteich sowie der Maschsee liegen in der näheren Umgebung. Ein Zugang zur U-Bahn-Haltestelle des ÖPNV ist unmittelbar vor dem Objekt verfügbar.
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Schiffgraben 11, 30159, Hannover
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Hinweise
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.