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Hamburg trifft Schleswig-Holstein: Leben in einem Haus in Wedel

Im facettenreichen Wedel ergeben sich gute Möglichkeiten zum Immobilienverkauf

Folgt man der Elbe aus Hamburg hinaus in Richtung Westen, betritt man in Wedel die erste Stadt auf dem Landesboden Schleswig-Holsteins. Das beschauliche Wedel mit rund 30.000 Einwohnern ist nur etwas größer als der benachbarte Elbvorort Rissen, setzt aber als selbstständige Kleinstadt eigene Akzente, die Wedel als Immobilienstandort für Ein- und Mehrfamilienhäuser interessant machen. Über Jahrhunderte zurückreichende Traditionen, einige Sehenswürdigkeiten, natürliche Erholungsräume, regelmäßige Veranstaltungen und natürlich die Nähe zur Elbe steigern die Attraktivität Ihrer Immobilie im Verkauf.

Das Stadtbild von Wedel ist entsprechend seiner geographischen Lage recht vielfältig. Im nördlichen Teil der Stadt liegen größtenteils landwirtschaftlich genutzte Flächen und einige Forst- und Sumpfgebiete. Die ländliche Atmosphäre Schleswig-Holsteins ist hier bereits stark spürbar. Die Ruhe und Natürlichkeit dieser Region zieht besonders Wanderer und Radfahrer an. Im Klövensteener Forst lockt zudem ein Wildgehege, in dem Groß und Klein die hier beheimateten Wildschweine, Hirsche und andere Tiere beobachten können.

Im Ortskern Wedels befindet sich der Rathausplatz, an dem unter anderem die Stadtbücherei, die Post, und einige Restaurants sowie Verkaufsgeschäfte angesiedelt sind. Am Marktplatz steht das Wahrzeichen der Stadt: Der „Roland“, eine überlebensgroße Ritterfigur, die im Mittelalter ein Symbol für diverse Kaufs- und Verkaufsrechte auf dem Markt darstellte. Rund um diesen Ortskern befinden sich in erster Linie Siedlungen mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern verschiedener Größe. Es herrscht typisches Kleinstadtflair, eben nicht wirklich Metropole, aber auch kein ländliches Dorf – obwohl beide Welten nur einen Steinwurf entfernt liegen! Genau das macht Wedel beim Immobilienverkauf interessant für eine breite Käuferklientel.

 Hamburg
- Hamburg Wedel

Wedels zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Immobilien direkt an der Elbe

Ein weltweit einzigartiges Highlight von Wedel ist seine Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm Höft“ direkt am Elbufer. Hier wird sowohl für ein- als auch für auslaufende Schiffe die entsprechende Nationalhymne gespielt, und den Besatzungen eine gute Reise bzw. ein herzliches Willkommen gewünscht. Ein beliebtes Spektakel, das jedermann öffentlich beobachten kann - ob mit oder ohne Haus in Wedel.

Auch für die private Schifffahrt ist Wedel ein geeigneter Anlaufpunkt. Der Hamburger Yachthafen mit über 2.000 Liegeplätzen ist Nordeuropas größter tideunabhägiger Sportboothafen, an dem sich zahlreiche Segel-, Motorboot-, und Wassersportvereine niedergelassen haben.

Wedels „Badebucht“ hat ebenfalls viel mit Wasser zu tun, allerdings wird hier nicht in der Elbe gebadet: Es handelt sich um das Wellness- und Schwimmbad in der Nähe des Ortskerns, wo im Sport- und Erlebnisbad, den Freianlagen mit Liegewiese sowie fünf verschiedenen Saunalandschaften, die Freizeit jenseits des eigenen Einfamilienhauses zum Genuss wird.

Wer lieber seine Astrologie-Kenntnisse vertiefen möchte, hat entlang des Wedeler Planetenpfades Gelegenheit dazu. Dieser knapp 6 Kilometer lange Lehrpfad veranschaulicht anhand von 10 Himmelskörper-Modellen die Dimensionen des Alls, und lässt auch Kinder von den Sternen träumen.

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- Hamburg Wedel

Mit einem Einfamilienhaus in Wedel das Leben genießen

Dank der Nähe zu Hamburg profitiert Wedel von der gut ausgebauten Infrastruktur der Hansestadt - meist ein wichtiges Verkaufsargument in abschließenden Verhandlungen. In puncto Mobilität ist Wedel beispielsweise günstig an die Hamburger Verkehrsnetze angeschlossen. Dazu zählen die S-Bahn-Anbindung an der Endhaltestelle Bahnhof Wedel, die Bundesstraße 431, und eine Fährverbindung über den Elbstrom. 

Rund um den Ortskern liegen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Schulen, und etwas nördlich, das Regio Klinikum Wedel. Kulturfreunde kommen im Stadtarchiv sowie im Stadtmuseum Wedel oder auf dem Theaterschiff Batavia auf ihre Kosten, während sportlich Engagierte die Angebote des Wedeler TSV nutzen können, der mit 20 Abteilungen und mehr als 2.000 Mitgliedern zu den vielfältigsten Vereinen der Region zählt. Bei den regelmäßigen Veranstaltungen in Wedel, sei es das Hafenfest, die „Wedeler Kulturnacht“, oder das Open-Air-Kinoevent im Sommer, ist für jeden das Richtige dabei.

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Warum eine Immobilie in Wedel verkaufen?

All diese Aspekte, die Wedel als Stadt und Wohnort auszeichnen, werden zu Ihren Argumenten, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Die Lage zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein macht Wedel zu einer Hybrid-Location, die von den Vorteilen beider Regionen profitiert. Das hat sich im vergangenen Jahrzehnt in den Verkaufspreisen niedergeschlagen: Einfamilienhäuser werden heute 40 Prozent teurer verkauft als noch 2007, pro Quadratmeter wird Ihnen aktuell durchschnittlich ein Preis von 3.200 Euro gezahlt. Eigentumswohnungen haben im gleichen Zeitraum einen noch größeren Wertzuwachs erfahren – fast 85 Prozent höher fallen die Verkaufspreise aus, durchschnittlich liegt hier der Quadratmeterpreis bei 2.400 Euro. Die Erfahrung der Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Elbe zeigt: Verkauf oder Vermietung lohnen sich in Wedel heute mehr denn je, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, oder eine Eigentumswohnung handelt. Gerne ermitteln wir den konkreten Wert Ihrer Immobilie für Sie! Anschließend vermarkten wir Ihre Immobilie, wobei uns unser internationales Kontaktenetzwerk zugutekommt. Mit aussagestarken Darstellungsformen und unserer hohen Reichweite ist ein schneller und gewinnbringender Verkauf für Sie absehbar.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie mit unserer Unterstützung rentabel verkaufen? Den ersten Schritt stellt ein individuelles Beratungsgespräch dar, zu dem Sie uns gerne kontaktieren können! Bis zum konkreten Termin können Sie sich unter diesem Link die Objekte ansehen, die Engel & Völkers Hamburg Elbe bereits in Wedel und Umgebung vermittelt.

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