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Immobilien Konstanz-Litzelstetten kaufen oder mieten Sie mit Engel & Völkers

Eines der schönsten und bekanntesten Ausflugsziele in Baden-Württemberg ist die Blumeninsel Mainau. Dabei ist die Insel im Bodensee zugleich die berühmteste Sehenswürdigkeit des Konstanzer Stadtteils Litzelstetten. Knapp 4000 Einwohner erfreuen sich in den Immobilien von Litzelstetten über das beschauliche und dennoch abwechslungsreiche Leben in der malerischen Landschaft unmittelbar am Bodensee. Ob Sie eine Wohnung mieten in Litzelstetten oder gleich ein Haus kaufen in Konstanz Litzelstetten: In jedem Fall haben Sie 365 Tage im Jahr eine atemberaubende Urlaubsregion vor der Haustür.


1. Wohnen, wo andere Urlaub machen: traumhafte Immobilien in Litzelstetten

Im Sommer warten der Campingplatz und das ansprechende Strandbad Konstanz-Litzelstetten am Bodenseeufer auf Anwohner, Tagesgäste und Urlauber. Zum UNESCO-Welterbe gehören die Pfahlbauten Krähenhorn, die aus der prähistorischen Zeiten stammen und damit Kultur in den Ort bringen. Für viel Bewegung sorgen die vielfältigen Pilger- und Wanderwege ebenso wie die Bodensee-Radwege, die durch Konstanz und die Naturschutzgebiete führen.


Immobilien in Konstanz Litzelstetten vereinen viele Vorteile in sich. So liegen sie zum einen in schöner Lage am Bodensee nördlich von Konstanz. Zum anderen wohnen Sie in einer Wohnung in Litzelstetten zumeist etwas ruhiger und günstiger als in einer Wohnung in Konstanz Altstadt oder im Konstanzer Musikerviertel. Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Konstanz in Anspruch nehmen möchten, trennen Sie nur knapp zehn Kilometer von den vielen Einkaufsmöglichkeiten in Konstanz. 


2. Immobilien in Litzelstetten – immer eine gute Investition

Wenn Sie Immobilien in Konstanz am Bodensee kaufen, erwarten Sie generell höhere Kaufpreise als in einem der Stadtteile im Hinterland. Aufgrund der großen Nachfrage und der vielen Vorteile der Bodenseeregion sind die Immobilienpreise Konstanz seit Jahren stetig am Steigen. Dennoch sind die Immobilien im Landkreis Konstanz zur Selbstnutzung für dauerhaftes Wohnen beziehungsweise als Zweitwohnsitz für das Wochenende oder den Urlaub genauso beliebt, wie als Kapitalanlage Konstanz in Anlageimmobilien. Immobilien in Litzelstetten, wie zum Beispiel Mehrfamilienhäuser, sind für Investoren besonders interessant. Denn die Mannigfaltigkeit an Mietern und Käufern, die eine Wohnung in dem Konstanzer Stadtteil suchen, erlaubt die unterschiedlichsten Investitionen.


Singles bevorzugen vor allem kleine Wohnungen zum Mieten in Litzelstetten, zumal die Universität Konstanz im benachbarten Stadtteil Egg ist. Familien versuchen dagegen eher, eine Wohnung zu kaufen in Litzelstetten, die eine Wohnfläche für mehrere Personen und einen Garten aufweist. Wohnungen mit mehreren Zimmern und großer Wohnfläche sind aber genauso zur Miete gefragt. Besonders beliebt sind die Immobilien in Konstanz-Litzelstetten, die modernen Wohnraum zur Verfügung stellen, wie die Wohnungen in einem der attraktiven Neubauprojekte Konstanz. Zwar sind dort die Nettokaltmieten zumeist höher als bei Konstanzer Bestandswohnungen, dennoch sind viele Mieter bereit, mehr zu bezahlen.


3. Ansprechende Lage und steigende Preise für Immobilien in Litzelstetten zur Miete

Gleichermaßen können Sie ein Haus kaufen in Konstanz in bester Hanglage mit traumhaftem Seeblick oder mit einem großzügigen Grundstück. Die Kaufpreise für Immobilien in Konstanz Litzelstetten sind übrigens vergleichbar mit denen anderer Wohnlagen direkt am See im Landkreis Konstanz, wie beispielsweise:



Für Wohnungen liegen die Mieten im oberen Bereich der Mietspanne noch etwas niedriger als in Petershausen-West, Allmannsdorf oder Konstanz Paradies. Die Einstiegsmieten in dem Konstanzer Stadtteil am See sind dagegen jetzt schon deutlich höher. So bewegten sich die Kaltmieten im Jahr 2019 zwischen 9,50 Euro und 14,50 Euro pro Quadratmeter, in Konstanz Paradies dagegen zwischen 8,00 Euro und 15,70 Euro pro Quadratmeter. Das liegt sicherlich auch daran, dass die meisten Immobilien in Litzelstetten bereits eine gehobene Ausstattung oder Lage aufweisen und günstige Wohnungen rar sind.

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4. Immobilien kaufen in Litzelstetten – die Immobilienpreise

Die Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser in Konstanz-Litzelstetten bewegten sich im Jahr 2019 zwischen 2.700 und 4.200 EUR/m². In den benachbarten Stadtteilen im Norden von Konstanz verhält sich der Immobilienmarkt anders. Die Immobilien in Dingelsdorf, die ebenfalls am Bodenseeufer beheimatet sind, gehören ebenso wie die Immobilien in Konstanz Dettingen ohne Seezugang zu den einfachen Wohnlagen von Konstanz. Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser in diesen Orten konnten Sie in 2019 zu Kaufpreisen von 1.600 bis 2.500 EUR/m² erwerben. Die Immobilien in Konstanz Litzelstetten steigen seit Jahren im Preis wie im Prinzip alle Wohnimmobilien in Konstanz. Das gilt für Mieten genauso wie für die Immobilienpreise einer Konstanzer Wohnung oder für ein Haus. Weitere Informationen geben Ihnen gerne unsere Immobilienberater, die Ihnen auch die aktuellsten Angebote an Immobilien in Konstanz-Litzelstetten und Umkreis präsentieren.


5. Engel & Völkers in der Bodenseeregion verkauft Ihre Immobilien in Litzelstetten

Sie möchten ein Haus verkaufen in Konstanz oder im Umkreis? Egal, ob es sich um Wohnungen, Grundstücke, Einfamilienhäuser oder Wohn- und Geschäftshäuser handelt: Die Immobilienberater von Engel & Völkers in Konstanz beraten Sie eingehend und nehmen eine kompetente Bewertung Ihrer Konstanzer Immobilien vor. So erfahren Sie, welcher Kaufpreis für Ihre Immobilie in Konstanz Litzelstetten oder im übrigen Landkreis begründet und umsetzbar ist. Unsere Immobilienbewertung ist ein kostenloser und unverbindlicher Service von Engel & Völkers. Damit geben wir Ihnen und dem Käufer Ihrer Immobilie die Sicherheit einer fairen Immobilienvermarktung. Verkäufer nutzen unser internationales Netzwerk, unsere Kundendatei und ein unvergleichliches Angebot an Marketingmaßnahmen. Verkaufen Sie Ihre Immobilien in Litzelstetten schnell und öffentlich oder ganz diskret mit Engel & Völkers.

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