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Edel & stilvoll - Klassiker im Tiergartenviertel

Das beeindruckende freistehende Einfamilienhaus wurde imJahr 1951 errichtet und mit viel Liebe zum Detail und größter Sorgfalt im Jahr 2003 grundsaniert. Auf dem ca. 1.056 m² großen, aufwendig angelegten Süd-Westgrundstück präsentiert sich eine Immobilie, die mit perfektionistischem Auge gestaltet wurde. So wurden ursprüngliche Ausstattungselemente wie z. B. Fischgraetparkett und feine Vitrineneinbauten kombiniert mit klassischem zeitlosem Design. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik durch ein gut durchdachtes BUS-System ersetzt, das Heizungs- und Leitungssystem, zwei Bäder, das Gäste-WC sowie die maßgefertigten Holzfenster hochwertig erneuert. Auch wurden die Kelleraußenwände (Beton) freigelegt und abgedichtet. In den folgenden Jahren wurde die gesamte...zum Exposé!

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 1.056 m²

• Wohnfläche ca. 228 m²

• Nutzfläche ca. 100 m²

• Anzahl Zimmer 6

• Anzahl Badezimmer 2

• Kaufpreis 950.000 EUR

• Gesamtanzahl Garagenplätze 1

• Heizung Zentralheizung, Ölheizung

• Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 137,1

• Baujahr 1951 / Kersanierung 2003

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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