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Unser Objekt des Monats Oktober 2018 - Edel & stilvoll - Villa am Park

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Diese Immobilie ist etwas Besonderes! Eine beeindruckende, freistehende Villa für gehobene Ansprüche. Der gepflegte Garten bildet optisch eine Einheit mit der gegenüberliegenden wunderschönen, ruhigen Parkanlage. Bei der Modernisierung im Jahr 2010 wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und neuester Technik ein geschmackvolles Wohnkonzept umgesetzt. Der repräsentative Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss, das Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, eine mit Einbauten perfekt gestaltete Ankleide und auch das Gäste-WC sind hochwertig und ansprechend ausgestattet. Der Boden besteht aus einem wunderschönen Ruhrsandstein. Die Bulthaup-Küche (Gaggenau/Miele Geräte) stellt höchste Ansprüche zufrieden. Die Sanitär-Bereiche sind mit feinen Basalt-Waschtischen und Armaturen von Philippe Starck ausgestattet. Sämtliche Arbeiten und Materialien zeugen von bester Qualität. Im Zuge der Modernisierung wurde die Elektrik inkl. GIRA System für die Haussteuerung, alle Wasserleitungen sowie die Heiztechnik auf den neuesten Stand gebracht. Das Untergeschoß besteht aus einem großzügigen, tageslicht-hellen Wohnraum, einem ruhigen Büro mit Fenster sowie einer Sauna mit Sanitärbereich. In der oberen Etage befinden sich zwei Einliegerwohnungen. Diese umfassen insgesamt 4 Räume sowie 2 Bäder, 2 Küchen und sonnige Loggien. Eine der beiden Wohnungen ist seit 2016 bestens vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 6.700 p.a. Sollten Sie diese attraktive Immobilie im Ganzen privat nutzen wollen, so ist dies aufgrund der baulichen Gegebenheiten möglich. Eine XL-Garage für drei PKW ist vorhanden. Sie suchen ein hochwertiges Haus für Ihre Familie? Dann sollten Sie diese Villa unbedingt in Betracht ziehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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