Immobilie / Villa / Haus / Wohnung / Grundstück verkaufen

Mainz ein attraktiver Wohn- und Anlagemarkt

Mainz gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten Deutschlands. Die Stadt zählt etwa 217.000 Einwohner in 15 Stadtteilen, wobei der Altersdurchschnitt in der Bevölkerung bei 41,5 Jahren liegt. Die zu römischer Zeit gegründete Stadt ist der Sitz der Johannes-Gutenberg-Universität, des römisch-katholischen Bistums Mainz, mehrerer Fernseh- und Rundfunkanstalten sowie des inzwischen allen zum Begriff gewordenen Corona-Impfstoffentwicklers und -herstellers BioNTech. Im Stadtbild der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt finden sich Gebäude aus einer Vielzahl von Bauepochen, darunter Romantik, Renaissance und Barock. Mainz gilt als begehrter Wohn- und Universitätsstandort mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der vielen Studenten, die eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum garantieren. Auch für Kapitalanleger stellt Mainz einen interessanten und lohnenswerten Standort dar. Folge der hohen Nachfrage bei einem limitierten Angebot an Wohnimmobilien ist ein weit überdurchschnittlich hohes Preisniveau sowohl für Miet- als auch für Kaufpreise in Mainz. Auch für die kommenden Jahre wird eine positive Preisentwicklung auf dem Mainzer Immobilienmarkt erwartet, auch aufgrund der unverhofften Schuldenfreiheit der Stadt, die ungeahnte Entwicklungsmöglichkeiten für den Wirtschaftsstandort Mainz bietet. Durch die geplante Senkung der Gewerbesteuer sowie dem geplanten Ausbau zu einem Zentrum für Biotechnologie wird Mainz an Attraktivität weiter zulegen.

Miet- und Kaufpreisentwicklung in Mainz

Der Wohnimmobilienmarkt ist durch ein konstantes Mietniveau sowie weiterhin stark steigende Kaufpreise gekennzeichnet. Die Mietpreise liegen, je nach Lage und Ausstattung im Bereich von 10 – 15 €/m2 Kaltmiete. Für Wohnungen in absoluter Toplage mit High-End Spitzenausstattung wurden auch schon 25 €/m2 erzielt. Die Wohnungspreise sind gegenüber 2020 nochmal stark gestiegen – bei Neubauten um ca. 10% auf durchschnittlich 6.100 EUR/m², bei Bestandsimmobilien sogar um ca. 20% auf 4.200 EUR/m². Für Eigentumswohnungen gilt die Lage am Rhein als Toplage. Hier sind Käufer bereit, für hochwertige Eigentumswohnungen sogar über 10.000 EUR/m² zu bezahlen. Für Eigenheime wurden 2021 im Schnitt 650.000 EUR aufgerufen, in der Spitze sind Preise weit über 2 Mio. € keine Seltenheit mehr. Weitere Informationen zum Mainzer Immobilienmarkt sowie die Preisentwicklung in den einzelnen Bezirken finden Sie im aktuellen Deutschland Marktbericht Wohnimmobilien 2021/2022. Als kompetenter Partner stehen wir Ihnen gern persönlich in allen Immobilienfragen zur Seite.

Immobilie in Mainz verkaufen mit Unterstützung vom Immobilienmakler

Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Mainz unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Im Falle eines gewünschten Immobilienverkaufs wird sich der Makler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen austauschen und im nächsten Schritt die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Dabei ist es uns wichtig, dass unser Immobilienmakler über lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienvertrieb verfügt.

Anhand von erzielten Verkaufspreisen von Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie sowie der allgemeinen Marktentwicklung erhalten Sie eine individuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Objekt. Zusätzlich wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vermarktungsstrategie inklusive diverser Marketingmaßnahmen vorstellen: beispielsweise ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Bilder Ihres Objekts, ein 360°-Rundgang durch Ihre Immobilie, eine Anzeige im Grund Genug Hochglanzmagazin sowie beste Platzierung in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken u.v.m.

Über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie werden Sie von Ihrem Immobilienberater durch wöchentliche Berichterstattung informiert. Diese geben Ihnen einen Aufschluss über Kundenanfragen und vereinbarte Besichtigungstermine. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses immer für Rückfragen zur Verfügung stehen. 

Was umfasst die Dienstleistung von Engel & Völkers für Sie als Vermieter?

Eine Immobilie optimal zu vermieten heißt: Den bestmöglichen Mietpreis zu erzielen und zügig einen geeigneten, solventen Mieter zu finden. Grund genug, dieses Anliegen in die Hände eines Experten zu legen! Ob es um eine fundierte Marktwerteinschätzung, die Erstellung eines professionellen Exposés oder die Auswahl geeigneter Mietinteressenten geht: Engel & Völkers bietet Ihnen als Eigentümer einen “Rundum-Vermarktungsservice” aus einer Hand – bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.