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Engel & Völkers präsentiert: Neuss im Portrait

Mit dem Know-how unserer Immobilienmakler gut beraten beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Neuss

Die große Immobilienvielfalt in Neuss versetzt die Immobilienmakler von Engel & Völkers in die Lage, nahezu jeden Immobilienwunsch zu erfüllen. Seien es imposante Stadtvillen in ruhiger Lage, zwischen Wiesen und Weiden gelegene Ein- oder Zweifamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen im Stadtkern – in Neuss wird jeder Immobilienkäufer fündig. Aufgrund der Diversität der einzelnen Städte empfiehlt es sich jedoch, sich vorab über grundlegende Daten zu informieren, damit Ihr Immobilienvorhaben – ob Kauf oder Verkauf – zielführend zum Erfolg gelangt. In den folgenden Stadtteil-Portraits hat Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers diese Informationen bereits für Sie zusammengestellt, um Ihnen die Entscheidung für eine der schönen Regionen von Neuss zu erleichtern. Hier stellen unsere Immobilienmakler Ihnen einige Besonderheiten, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten der jeweiligen Ortschaften vor, geben Hinweise zu ihrer infrastrukturellen Beschaffenheit, exklusiven Wohnlagen sowie begehrten Immobilientypen. Das Verkaufsgebiet von Engel & Völkers im Rhein-Kreis-Neuss umfasst folgende Städte:


Stadt Neuss, vom zentralen Stadtkern bis an die Grenzen der Innenstadt: Neusser Furth, Dreikönigen Viertel, Pomona, Weißenberg, Vogelsang und Bols Siedlung.

Nördliches und östliches Neuss, außerhalb der Stadtmitte und dennoch zentral: Grimlinghausen Gnadental, Uedesheim, Reuschenberg und Selikum.

Südliches und westliches Neuss, ländlich zwischen Wiesen und Feldern: Holzheim, Grefrath, Weckhoven, Erfttal, Norf, Rosellen/Allerheiligen und Hoisten.

Rhein-Kreis-Neuss, eingebettet zwischen Feldern, teilweise am Rhein gelegen: Kaarst (Büttgen, Holzbüttgen-Vorst), Dormagen, Jüchen, Korschenbroich, Grevenbroich, Rommerskirchen.

Die Engel & Völkers Immobilienmakler beraten Sie ausführlich zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Neuss. Mit dieser Übersicht über die einzelnen Immobilienstandorte hoffen wir, Sie bereits mit wertvollen Informationen zu Ihrem Wunschort in Neuss zu versorgen und Ihnen die Standort-Wahl zu erleichtern, bzw. Ihnen Verhandlungsargumente für Ihre zum Verkauf stehende Immobilie an die Hand zu geben.




Fotos: ©Neuss Marketing, Ulrich Hetzert, E&V 


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Vielfältige Wohnlagen im Stadtkern von Neuss

Immobiliensuchenden, deren Fokus auf dem Neusser Stadtkern liegt, empfehlen unsere Engel & Völkers Immobilienmakler den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in den aneinander angrenzenden Stadtteilen Dreikönigenviertel oder Pomona. Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten sind breit gefächert und befinden sich ebenso in nächster Nähe wie der Rhein und der Neusser Hafen. Falls Sie sich stattdessen nach zum Verkauf stehenden Immobilien in Naturnähe interessieren, käme die Neusser Furth für Sie in Frage. Häuser und Wohnungen zum Kauf liegen in diesem Viertel in unmittelbarer Nähe zur Parkanlage Jröne Meerke, die Teil eines Grünzuges ist, der sich bis an die nördliche Stadtgrenze erstreckt.

Beim Spaziergang, Joggen, Radfahren etc. haben Immobilieneigentümer einen wundervollen Blick auf den zentral liegenden Weiher. Als Immobilienstandort bei Familien besonders beliebt ist dagegen das Viertel Vogelsang. Die Immobilienstruktur – eingebettet in kinderfreundliche Siedlungen wie die Bolssiedlung – wird durch eine gelungene Mischung aus Alt- und Neubauten geprägt. Darüber hinaus heben unsere Immobilienmakler von Engel & Völkers das Gemeinschaftsleben hervor, das in Vogelsang lebendig gehalten wird:

Unzähligen Vereine, Volksfeste und die offene und freundliche Art der Menschen fördern den Zusammenhalt im Stadtbezirk Vogelsang. Wer gern Sport treibt, wird sich über Immobilien freuen, die Engel & Völkers in Weißenberg zum Verkauf vermittelt. Highlight dieses Stadtteils ist das Nordbad mit einem 25-Meter Sportbecken, einer 65-Meter-Rutsche und einer Textilsauna zum Entspannen und Verwöhnen ist. Auch ein Sportpark, der Tennisclub Weißenberg e.V. und der Sportverein SVG Neuss-Weißenberg befindet sich hier.

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Dem Rhein so nah – Mit dem Kauf einer Immobilie im Norden und Osten von Neuss

Der Norden und Osten von Neuss zeichnet sich vornehmlich durch seine Naturverbundenheit mit gleichzeitiger schneller Erreichbarkeit der Stadt aus. Suchen Sie ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf in direkter Rheinlage, dann sind unsere Engel & Völkers Immobilienmakler der Meinung, dass Sie sich in Grimlinghausen, Gnadental oder Uedesheim wohl fühlen werden. In Uedesheim sind zum Verkauf stehende Immobilien insbesondere an der Deichstraße und der Rheinfährstraße begehrt. Beide Straßen sind auf den Rheinbogen – ein 55 Hektar großes Naturschutzgebiet – ausgerichtet, sodass Immobilienkäufer einen herrlichen Ausblick auf den Fluss genießen können und im Handumdrehen im Grünen sind.

In Grimlinghausen gilt demgegenüber die Uferpromenade als Highlight der Stadt. Eine Großzahl von Hauseigentümern nutzt die Flaniermeile für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren. Engel & Völkers legt Immobiliensuchenden, welche die Aussicht auf den Rhein ganzjährig genießen wollen, den Kauf einer Villa oder Eigentumswohnung in Grimlinghausen an den gefragten Adressen Rheinuferstraße oder Am Röttgen ans Herz. Unseren Immobilienmaklern zufolge ist der Immobilienstandort Gnadental insbesondere bei Familien beliebt.

Die grüne Umgebung, die Rheinnähe, die gute Infrastruktur, eine Gesamtschule sowie zwei Kindergärten fördern ein kindgerechtes Umfeld in Gnadental, was ein überzeugendes Verkaufsargument vieler Hausbesitzer ausmacht. Die Immobilienlandschaft in Gnadental wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert, Neubauten werden ebenso zum Kauf angeboten wie Bestandsimmobilien. Die herrlich im Grünen gelegenen Orte Selikum und Reuschenberg bieten mit großzügigen Grundstücken und freistehenden Einfamilienhäusern ausreichend Platz zum Entspannen und eine beschauliche Ruhe dank großer Abstände zu Nachbarhäusern. Mit einem Hallenbad, einer Eishalle, einem Sportverein und einem Wellnesszentrum mangelt es in Reuschenberg zudem nicht an Freizeitangeboten, während der Selikumer Kinderbauernhof ein besonderes Erlebnis für Kinder und die ganze Familie darstellt.

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Idylle pur – Zum Verkauf stehende Immobilien im ländlich gelegenen Süden und Westen von Neuss werden immer beliebter

In Norf bietet Engel & Völkers unterschiedliche Immobilien zum Kauf an: von Mehrfamilienhäusern in einfachen Lagen bis zu freistehenden Häusern in guten Lagen. Immobilieninteressenten, die sich für den Kauf einer Immobilie in Norf entschließen, sparen sich ferner zum Großteil die Wege in andere Städte. Geschäfte, Schulen, Krankenhäuser, Schützenvereine und Sportvereine stellen alles für den täglichen Bedarf bereit. Auch Grefrath bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag. Daneben begeistert die Stadt sportlich Aktive mit einer Bezirkssportanlage samt Fußball- und Tennisplatz, einer großen Anzahl an Vereinssportarten sowie einem Schützenverein.

In Erfttal können Immobilienbesitzer, die sich Einkäufe gern vor die Haustür liefern lassen wollen, von “fahrenden Händlern” Gebrauch machen, einer Tradition, die hier noch lebendig gehalten wird. Auch bei Familien ist der Immobilienstandort Erfttal beliebt: Neben weitläufigen Grünflächen finden Anwohner ein Kinder- und Jugendzentrum sowie einen Abenteuerspielplatz vor. Das gemütlich kleine Örtchen Hoisten vermittelt Immobilienkäufern einen dörflichen Eindruck. In dieser naturverbundenen Gegend überwiegen Einfamilienhäuser und Wohnungen in guten Lagen.

Auch die Immobilienlandschaft in Holzheim ist vornehmlich von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt, allerdings gibt es hier auch eine Reihe von Neubauten, die zum Verkauf stehen. Bildungseinrichtungen sind mit fünf Kindergärten, einer Gemeinschaftsgrundschule und einer Realschule überdies ausreichend vorhanden. Immobilieninteressenten, welche die Natur schätzen und sich dennoch die Möglichkeit offen halten wollen, zügig die Großstadt zu erreichen, legen die Immobilienmakler von Engel & Völkers den Kauf einer Immobilie in Weckhoven ans Herz. Der Ort ist ringsum von Feldern und Weiden umgeben, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Hier werden hauptsächlich Bestandsbauten – Häuser und Wohnungen – zum Verkauf angeboten, von denen viele kernsaniert wurden. Allerheiligen erlebt in Sachen Neubau derzeit einen Aufschwung und steht bei jungen Familien hoch im Kurs. Laut den Engel & Völkers Immobilienmaklern vorliegenden Informationen ist Allerheiligen jedoch aufgrund seiner guten Anbindung an die A46/A57 auch bei Berufspendlern ein gefragter Standort.

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Immobilienkauf- und verkauf in Kaarst – Kultur und Sport versprechen einen hohen Freizeitwert

Das Verkaufsgebiet der Engel & Völkers Immobilienmakler in Kaarst, das auch Büttgen und Holzbüttgen umfasst, ist vor allem aufgrund seines abwechslungsreichen Kulturprogramms bekannt. Weitere Faktoren, die zur Popularität der Stadt beitragen und Immobilieninteressenten auf ihrer Suche nach einem zum Verkauf stehenden Haus oder einer Wohnung nach Kaarst locken, sind zum Einen die grüne Lage sowie die Nähe zu Düsseldorf und dem Ruhrgebiet. Darüber hinaus bereichert eine breite Auswahl an Sportmöglichkeiten den Alltag der Immobilieneigentümer: In über 37 Sportvereinen werden rund 40 Sportarten angeboten.

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Dormagen verzaubert Immobilienkäufer mit historischem Charakter

Dormagen ist eine geschichtsträchtige Stadt; Dies wird zum Beispiel am historischen Rathaus und an der Feste Zons erkennbar. Die Befestigungsanlage aus dem 14. Jahrhundert ist gut erhalten und zieht jährlich eine große Besucherzahl an. Auch der Tierpark Tannenbusch stößt bei Immobilieneigentümern auf eine positive Resonanz und stellt ein schönes Ausflugsziel für Groß und Klein dar. Was den Immobilienmarkt betrifft, so ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern und Wohnungen laut unserer Engel & Völkers Immobilienmakler knapp, die Nachfrage dagegen groß. Dies verwundert nicht, hat Dormagen doch alles zu bieten, was für Immobilienkäufer von Interesse sein könnte: naturnah, zwischen Großstädten gelegen und infrastrukturell gut ausgebaut.

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Erstklassiges Bildungsangebot in Grevenbroich – Ideal für Familien

Zu den exklusivsten Adressen in Grevenbroich zählt ohne Zweifel die Gegend in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, dem grünen Zentrum der Stadt. Häuser und Wohnungen, die hier zum Kauf angeboten werden, sind rar und stark gefragt. Des Weiteren ist Grevenbroich als Immobilienstandort besonders attraktiv für Familien, denn bildungstechnisch ist die Stadt erstklassig aufgestellt: 34 Kindergärten, 13 Grundschulen, acht weiterführende Schulen eine Schule für Lernbehinderte, eine Volkshochschule und eine Jugendkunstschule gibt es hier.

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Überraschend aktiv – der Immobilienstandort Rommerskirchen

Der Immobilienstandort Rommerskirchen zeichnet sich vor allem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem dichten Autobahn- und Schienennetz sowie als starker Wirtschaftsstandort mit rund 28.000 Unternehmen aus. Ferner wird in Rommerskirchen der Freizeitwert hoch geschätzt: Mit Sportanlagen wie Turnhallen, Sport- und Tennisplätzen, einer Schießsportanlage, einem Golf & Country Club und einem Schwimmbad bietet die Stadt Immobilienkäufern eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wanderfreunden empfehlen unsere Engel & Völkers Immobilienmakler außerdem die gut ausgebauten Wege in und um Rommerskirchen, auf denen Sie die Umgebung der zum Verkauf angebotenen Häuser und Wohnungen erkunden können.

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