Belle maison 7 pièces - Parc Montsouris

2.700.000 EUR

Prix

4

Chambres à coucher

3

Salles de bains

220 m²

Surface Habitable

2.700.000 EUR

Prix

• Honoraires de transaction à la charge du vendeur

• E&V ID W-02RJU2
• W-02RJU2

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Maison
• Année de construction 1927
• Pièces 7
• Chambres à coucher 4
• Salles de bains 3
• Surface Habitable 220 m²
• Surface totale 220 m²
• Terrasse 27 m²
• État Bon
• Emplacement Très bon
• Type de chauffage
  • au gaz
• Sol
  • Carrelage
  • Parquet bois
  • Pierre

Équipement et particularités de cette maison

• • Central Airconditioning
  • Système d'alarme
  • Jardin
  • Terrasse
  • Toilettes invités
  • Cuisine intégrée

BIEN RARE :
Dans une voie privée calme et fleurie, Engel & Völkers vous propose une belle maison traversante de 7 pièces à 2 minutes du Parc Montsouris.
Construite en 1927 et répartie sur 4 niveaux, la maison est en très bon état général et ainsi composée :
Au premier niveau : Entrée ouverte sur un grand double séjour traversant avec cheminée et un accès direct sur sa terrasse arborée sans vis-à-vis, orienté sud.
Au rez-de-jardin : une grande cuisine, aménagée et équipée avec cheminée, 2 puits de lumière et ouverte sur une salle à manger sous verrière, une chambre avec sa salle d'eau ,WC séparé et une buanderie.
Au deuxième niveau: une chambre en suite avec salle de bains, WC indépendant, deux dressings sur mesure.
Au troisième niveau : Une chambre avec terrasse, un bureau et une salle de douche avec WC.
Ce bien unique, au calme absolu et à l'abri de regards, offre une qualité de vie privilégiée.

Chauffage Gaz et chaudière à condensation. Chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bains. Parking privé alterné (15 jours par mois)
DPE: D - 174 KWh/m²/an (Cent soixante-quatorze KWh/m²/an. Emission de Gaz à effet de serre: D - 32 (trente deux KCO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2230€ et 3060€. Taxe Foncière : 1991€.
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier

A quelques pas du magnifique Parc Montsouris de 15 ha.

Transports :
RER B : Cité universitaire
Métro 14 : Porte d'Orléans, Métro 6 : Glacière
Tramway : Arrêt Montsouris
Autre :
Stade Sébastien Charléty (15 min à pied)
Business School PPA (8 min)

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 174 kWh/(m²*a)
• Avec l'énergie consommée pour l'eau chaude yes
• Émissions de CO2 32 kg/m²
• Type de chauffage
  • au gaz
• Année de construction 1927
• Performance énergétique D

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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