Grand duplex lumineux - Montorgueil
- Charges 741 EUR
- Honoraires de transaction à la charge du vendeur
- W-02OQQC
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Ce que vous devez savoir au sujet de cet appartement
- Duplex
- 1800
- 3
- 2
- 2
- 93 m²
- 93 m²
-
- individuel
-
- électrique
-
- Carrelage
- Parquet bois
Équipement et particularités de cet appartement
-
- Cave
- Cheminée
- Cuisine intégrée
Au cœur du quartier Montorgueil, cet appartement de 4
pièces en duplex est situé au 4ème et 5ème étage d’un
immeuble construit au XVIIIème.
Il bénéficie d’une localisation privilégiée en plein cœur de
Paris. Au cœur du quartier de Montorgueil, quartier très
vivant et très apprécié grâce à la présence de nombreux
commerces, restaurants et bars tout autant que son aspect
pittoresque avec ses nombreuses ruelles piétonnes.
Cet appartement, d’une superficie de 93m² Carrez, est
composé d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain, avec
baignoire, attenante, d’une chambre et d’un grand
salon/séjour. L’étage supérieur est composé d’un bureau,
d’une pièce avec kitchenette et d’une salle de douche avec
WC.
Entièrement restructuré et rénové il y a une dizaine d’années,
avec des matériaux de qualité, l’aménagement est optimisé
sans aucune perte de place. L’appartement comporte de très
nombreux rangements parfaitement intégrés.
Ce duplex traversant bénéficie d’une superbe vue, de beaux
volumes et d’une double orientation. Très calme, beaucoup
de luminosité grâce aux nombreuses fenêtres.
Tous ces éléments donnent à ce bien beaucoup de charme et
d’intérêt.
L’immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone.
Le chauffage est individuel électrique.
DPE
E= 262 deux cent soixante deux KWh/m2/an
B= 8 huit Kg Co2/m2/an
Paris 2ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier
Indissociable des Halles, le quartier de Montorgueil s’est
développé suivant les transformations successives du marché,
faisant de ce quartier une zone à la fois populaire et moderne,
ambiance que l’on retrouve encore aujourd’hui. Habiter ce
quartier, l’un des plus anciens de Paris, vous permettra de
profiterez de son agréable atmosphère actuelle de petit village
commerçant, fréquenté et aimé de tous (des habitants, des
touristes et des actifs), réservé dans sa grande majorité aux
piétons permettant la contemplation de son histoire.
Aujourd’hui, l’Histoire et la Culture y est très présente du fait
de la proximité de nombreux musées (Le Louvre, les Arts
Décoratifs, Le Centre Georges Pompidou, les Arts et Métiers,
le Grévin..), de très nombreux théâtres (les Bouffes Parisiens,
les Variétés, le Montorgueil, le Daunou, La Comédie des
Boulevard, la Comédie Française, l’Opéra Garnier,...) et du
cœur historique de Paris (le Palais royal, le Sentier, le Marais,
la Place des Victoires, la Tour Jean-sans-Peur, le Palais
Brongniart, l’Opéra-Comique, ou encore les nombreuses
galeries issues du XVIIIème siècle).
Enfin, ce quartier du 2ème Arrondissement est en pleine
mutation, en raison des travaux engagés par la ville de Paris,
pour redonner au « trou des Halles » une seconde vie et
proposer un poumon de verdure au cœur de Paris, en dévoiler
un nouveau visage…
- EV MMC France S.A.S.
- Licence de Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Quero
- 32 rue Guersant
- 75017 Paris
- Tél: +33 1 456430 30
- www.engelvoelkers.com/fr/fr/shops/paris
- Mentions légales du partenaire
Informations relatives à l'énergie
- 262 kWh/(m²*a)
- yes
-
- électrique
- 1800
- E
Clause de commission
Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.
