Paris IV - Propriété d'exception - Quartier Place des Vosges

29.600.000 EUR

Prix

6

Chambres à coucher

6

Salles de bains

524 m²

Surface Habitable

180 m²

Superficie du terrain env.

29.600.000 EUR

Prix

• Honoraires de transaction à la charge du vendeur

• E&V ID W-02UCUE
• W-02UCUE

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Maison
• Année de construction 1975
• Pièces 15
• Chambres à coucher 6
• Salles de bains 6
• Surface Habitable 524 m²
• Surface totale 704 m²
• Superficie du terrain env. 180 m²
• État Très bon
• Type de chauffage
  • individuel
• Sol
  • Parquet
  • Pierre

Équipement et particularités de cette maison

• • Cave
  • Central Airconditioning
  • Piscine
  • Logement intégré
  • Balcon
  • Cheminée
  • Cuisine intégrée
  • Patio
  • Ascenseur
  • Système d'alarme
  • Sauna
  • Jardin
  • Salle de gymnastique
  • Toilettes invités

Engel & Völkers vous invite à découvrir une propriété unique au cœur du Marais. A l'abri des regards, cette maison de 524m² se compose comme suit : une galerie d'entrée avec une verrière, une vaste salle à manger suivie d'un petit salon de style marocain, un autre grand espace de réception/salon TV avec 100 m² de commercialité, une grande cuisine professionnelle pouvant être transformée en parking avec accès séparé, une chambre avec balcon et une salle d'eau.
Au 1er niveau : la suite de Maître avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième chambre avec poutres et cheminée, salle de bains et dressing.
Au 2ème niveau : 3 chambres avec chacune leur salle de bains et dressing.
Au sous-sol : Une chambre avec salle d'eau, une salle de sport avec sauna, une salle de massage, une lingerie et une piscine chauffée.
Au 2ème sous-sol : une salle de jeux entièrement aménageable.
Une dernière chambre au RDC totalement indépendante avec entrée séparée parfait pour un gardien ou un employé de maison complète ce bien.
Cette propriété en parfait état avec son style du 17ème siècle possède tout le confort moderne nécessaire: alarme de sécurité, alarme incendie, climatisation et chauffage au sol, isolation phonique et thermique.
Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet de Versailles, poutres marquetés, tomettes et cheminée).

DPE: E (183 kWh/m2/an).
Émissions de gaz à effet de serre: E (51 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 6910€ et 9410€ par an
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Paris 4ème: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Marais - Quartier Place des Vosges

Épicentre de l'Histoire et du Raffinement Parisien. Nichée dans le quartier du Marais, la Place des Vosges est un joyau architectural qui incarne l'histoire vibrante de Paris. Conçue au début du XVIIe siècle, elle est la première place royale de la ville. Ses façades élégantes en briques rouges, ses arcades majestueuses et ses jardins soigneusement entretenus créent un cadre intemporel.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des musées Picasso, Pompidou et de tous les commerces (cafés, bars, restaurants, boutiques branchées), dans un quartier à la fois animé, festif, touristique et culturel, de renommée mondiale.

Sectorisation école primaire Tournelles et collège Charlemagne.

Avec ces nombreux avantages exceptionnels : shopping prestigieux, les galeries d'art, boutiques de créateurs et antiquaires qui bordent la place, de somptueux restaurants offrent des terrasses avec vue sur la place, la proximité de plusieurs stations de métro, lignes de bus et services de taxi.

L'alliance entre l'histoire, le shopping exquis, les restaurants étoilés et la facilité d'accès aux transports fait de cette adresse un privilège rare, une vie où le passé et le présent se rencontrent avec élégance.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 183 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 51 kg/m²
• Année de construction 1975
• Performance énergétique E

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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