Val d'Or - Maison d'architecte - 410m² - 4 chambres - Jardin

4.250.000 EUR

Prix

4

Chambres à coucher

4

Salles de bains

410 m²

Surface Habitable

1 095 m²

Superficie du terrain env.

4.250.000 EUR

Prix

• Honoraires de transaction TTC de 5% à la charge de l'acquéreur.
• Prix net vendeur : 4 037 500 EUR

• E&V ID W-02SXQO
• W-02SXQO

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Ce que vous devez savoir au sujet de cette maison

• Sous-type de bien Maison
• Année de construction 1984
• Pièces 9
• Chambres à coucher 4
• Salles de bains 4
• Surface Habitable 410 m²
• Surface totale 590 m²
• Superficie du terrain env. 1 095 m²
• Terrasse 180 m²
• Parkings 3
• État Bon
• Type de chauffage
  • Plancher chauffant
• Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • Géothermie
• Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Équipement et particularités de cette maison

• • Cave
  • Central Airconditioning
  • Système d'alarme
  • Jardin
  • Terrasse
  • Toilettes invités
  • Cheminée
  • Cuisine intégrée

COUP DE CŒUR ! Engel & Völkers vous invite à découvrir cette très belle maison d’architecte, familiale, de 410m² habitables, construite sur une parcelle arborée de 1095m², à deux pas des transports vers Paris et la Défense. Elle vous séduira par ses volumes, ses larges baies vitrées ouvrant sur la verdure, et son calme.

Non mitoyenne, cette maison a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension en 2010. Elle comprend :
-Au niveau -2 : Un salon home cinéma ouvert sur le jardin, une SDE avec WC, et un local technique.
-Au RDJ : Un double-séjour cathédrale avec cheminée et une HSP de 4,9m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec un office aménagé et équipé, une buanderie, une cave à vin, des toilettes invités, un local technique et une grande terrasse sur jardin de 80m².
-Au RDC sur rue : Une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque intégrée (HSP de 3,76m), une chambre sur rue avec douche et lavabo, 2 chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche, et des toilettes séparées
-Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC séparé, et 2 terrasses de 30 et 70m².

Possibilité de garer jusqu’à 3 voitures dans la propriété.
Le jardin arboré bénéficie d’un véritable terrain de pétanques et de 3 arbres remarquables.

Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique – les 4 chambres disposent de la climatisation.

DPE : B (74 kWhEP/m².an) - GES : A (2 kgéqCO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 830 et 2 550€
Taxe foncière : 7 020€
Honoraires de transaction de 5% TTC à la charge de l’acquéreur – Net vendeur de 4 037 500€

Visite virtuelle de ce bien immobilier

SAINT CLOUD: Localisation et environnement de ce bien immobilier

Ce bien est situé dans le quartier huppé du Val d’Or à Saint-Cloud, à la fois calme et pavillonnaire, et très recherché pour sa proximité avec toutes les commodités : transports, écoles, commerces de proximité et loisirs.

La gare « la Val d’Or » (ligne L) est à 150m et celle des « Coteaux » (T2) à 350m. La Défense est à 15mn et la Gare Saint-Lazare en 22mn.

Les écoles primaire et maternelle Les Coteaux sont à 600m, le Collège Emile Verhaeren et le Lycée Alexandre Dumas à 1km. Le Collège privé Saint Joseph est à 1,5km (une station de train), l’école Allemande à 15mn en transports, et l’American School of Paris à 2 stations de train.

Pour les amateurs d’arts, un cinéma-théâtre situé à moins de 10mn à pied, propose des séances de cinéma Art et Essai, du spectacle vivant et des conférences.

Sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts dont jouit le quartier et la proximité immédiate du Golf de Paris, et de l’hippodrome de Saint-Cloud et du vaste Parc de Saint-Cloud à seulement 2 stations de tram.

Informations relatives à l'énergie

• Consommation d'énergie 74 kWh/(m²*a)
• Émissions de CO2 2 kg/m²
• Type de chauffage
  • Pompe à chaleur
  • Géothermie
• Année de construction 1984
• Performance énergétique B

Clause de commission

Document non contractuel. Les informations contenues dans ce document sont données à titre indicatif sous réserve d’erreurs, d’omissions ou de modification du prix de vente. Les honoraires de l’agence sont à la charge de la personne vendeur ou acquéreur indiquée dans le mandat de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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