VERKAUFT: Istrische Eleganz an der Ostküste
- W-02TY4N
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 3
- 2
- 1
- 90 m²
- 611 m²
- 6
- Top
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Patio
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
An der malerischen Ostküste Istriens befindet sich dieses zum Verkauf stehende entzückende Haus und überzeugt mit einer Kombination moderner Eleganz und istrischen Flair. Das Objekt wurde 2022 zuletzt vollständig renoviert. Im Zuge dessen wurde besonderes Augenmerk auf viele liebevolle Details wie indirekte Beleuchtungen und freiliegenden Deckenbalken gelegt, die der Immobilie nun eine einladende Atmosphäre verleihen. Warme Farbnuancen, als auch die traditionellen Klappläden in Pastellblau unterstreichen zusätzlichen den Charme dieses Objekts.
Das Erdgeschoss bietet ausreichend Raum für die Ausgestaltung eines offenen Koch-, Wohn-, und Essbereiches. Die Fenstertüren schaffen einen hellen Raum und ermöglichen zugleich einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Dieser beherbergt neben einer Sommerküche, die an lauen Abenden zu ausgelassenen Barbecues einladen soll, einen Infinity-Pool mit Blick auf die mediterrane Vegetation, der an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung sorgt. Die umliegende Terrasse bietet reichlich Platz für Sonnenliegen und eine Outdoor-Lounge. Im oberen Stockwerk wurden zwei großzügige Schlafzimmer als auch ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche vorgesehen.
Das Objekt wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei das Badezimmer als auch die Gäste-Toilette im Erdgeschoss bereits voll ausgestattet sind. So besteht in den restlichen Räumen die Möglichkeit zur Realisierung der eigenen Wohnvision. Nutzen Sie diese großartige Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Präsentationstermin.
Der Grundriss dieser Immobilie
Labin: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen Pula und Opatija versteckt sich an der malerischen Ostküste Istriens, die Kleinstadt Labin mit seinem bezaubernden Nebenörtchen Nedescina. Durch seine wundervolle Berglage verspricht Labin einen fantastischen Ausblick auf Rabac. Romantische verwinkelte Gassen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und die prächtige mediterrane Landschaft sind nur einige der vielen Vorzüge die dieser idyllische Ort zu bieten hat. Labin ist unter anderem ein idealer Ausgangsort für entspannte Tage in Zentralistrien als auch für Ausflüge mit dem Boot zu den malerischen vorgelagerten kroatischen Inseln. Rundum Labin befinden sich wunderschöne Rad- und Wanderwege. Auch der örtliche Reitclub ermöglicht ein aktives Erkunden der Umgebung. Außerdem bietet Labin auch weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hand- und Fußball, sowie Schnorcheln und Tauchen bei einem der Tauchzentren. Unter anderem ist Labin auch ein bekanntes Weinbaugebiet und lädt zum entdecken der Weingärten und Keller ein. Mit viel Herzblut und Engagement werden ausgezeichnete Weine und Grappas hergestellt, die von den Winzern gerne bei einer Verkostung präsentiert werden. Erleben Sie einen klassisch istrischen Lebensstil mit Ihrer Familie und Freunden und erleben Sie unvergessliche Stunden. Der nächstgelegene Flughafen in Pula ist mit einer kurzen Fahrtzeit von etwa 40 Minuten erreichbar. Mit nur 11km Entfernung zu Rabac lassen sich wundervolle Badetage an den flachabfallenden weißen Kieselstränden und versteckten Badebuchten verbringen. Das glasklare Adriatische Meer garantiert Badevergnügen für Groß und Klein. Erleben Sie eine herrliche Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume und einer angenhemen sommerliche Brise Ihre Seele baumeln.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
