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Engel & Völkers Istria

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W-02SPDD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SPDD
Stancija Vodopija, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Neubau-Wohntraum nahe Porec

Preis
247.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Mitten im touristischen Hotspot Porec, in der Nähe der faszinierenden Westküste Istriens, entsteht dieses fantastische neue Bauprojekt, das mit großer Liebe zum Detail geplant und sorgfältig durchdacht wurde. Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer Tür zur Gästetoilette. Am Ende des Flurs befindet sich ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier finden Sie genügend Platz für eine großzügige Küche sowie eine gemütliche Wohnlandschaft, die zu entspannten Filmabenden mit der Familie einlädt. Die großen Fenster-Türen lassen die sanften Strahlen der Abendsonne in jede Ecke des Raumes eindringen und tauchen diesen ein einladendes goldenes Licht. Auf dem Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, können Sie den Tag wunderbar bei einem Glas istrianischen Wein und Blick über die üppige mediterrane Landschaft ausklingen lassen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Interieur der Wohnung. Von einem der beiden Schlafzimmer haben sie einen separaten Zugang zu einem weiteren heimeligen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und somit wunderschöne Morgenstunden bei fantastischen Sonnenaufgängen verspricht. Atmen Sie die erfrischende Meeresluft ein und lauschen Sie den beruhigenden Geräuschen der Natur. Wenn das Tageslicht den Raum erfüllt, stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen und den Balkon des Schlafzimmers öffnen, wo Sie von der Umarmung des Sonnenaufgangs und dem atemberaubenden Meerblick mit unvergleichlicher Schönheit begrüßt werden. Diese großartige Wohneinheit wird mit Fußbodenheizung und PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet sein, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen und ein einzigartiges Wohngefühl sowie zusätzlichen Komfort bieten. Tauchen Sie ein in die einladende Ruhe Ihres Wohnraums, während diese hochwertigen Fenster eine friedliche Oase schaffen. Die Immobilie wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei das Badezimmer voll ausgestattet ist. Verpassen Sie nicht diese großartige Kauf- und Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin mit uns.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Fahrstuhl

Stancija Vodopija : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in Nova Vas, einem kleinen ländlichen Vorort des bekannten Touristenhotspots Porec. Wegen der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächstgelegene Flughafen in Pula in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige gute Restaurants und Konobas, welche Sie gerne mit istrianischen Spezialitäten nach einem wundervollen Tag verwöhnen werden. Das istrianische Hinterland überzeugt ebenso mit seiner ungestörten Privatsphäre umgeben von idyllischer mediterraner Umgebung, als auch durch die Nähe zu den beliebten Küstenorten Porec und Vrsar. Mit nur 2km Entfernung zur zerklüfteten Küste Istriens ist Nova Vas der ideale Ausgangsort für Ausflüge zu den versteckten Badebuchten und den öffentlichen Stränden. Genießen Sie eine Erfrischung an heißen Sommertagen im kristallklaren Adriatischen Meer und entspannen Sie im kühlen Schatten der Pinienbäume. Die breitgefächerte Auswahl an Sommeraktivitäten entlang der Küste sorgt für Freude bei Groß und Klein. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in Nova Vas kann die wunderschöne Umgebung mit ihren istrianischen Weinreben und Olivenhainen ausreichend aktiv erkundet werden. In naher Umgebung finden Sie auch einige ausgezeichnete Winzer, welche mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten, sowie hervorragenden Weinen und Grappas zur Verkostung einladen. Inmitten dieser unberührten Natur lassen sich wunderbar unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen. Der Panoramablick auf die sanften Hügel und endlosen Weinberge erstreckt sich, soweit das Auge reicht. Der bezaubernde Anblick erfüllt Sie mit Staunen und Dankbarkeit und erinnert Sie an die reine Magie, die Nova Vas und Stancija Vodopija verkörpern. Ob Sie einen Ort zum Anrufen Ihres Zuhauses suchen, Stancija Vodopija erfasst die Essenz des istrischen Lebens. Sie lädt Sie ein, ein langsameres Tempo zu umarmen, in dem die Zeit nicht vom Ticken einer Uhr, sondern vom Puls Ihres Herzens gemessen wird. Dieses versteckte Juwel lädt Sie ein, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Grundriss

floor plan

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Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).