Wohnung in Varenna mit großem Garten in der Nähe des Sees
- W-02VMBN
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1983
- 5
- 3
- 2
- 150 m²
- 170 m²
- 400 m²
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Dieses grosszügige Apartment befindet sich in dem ersten Stock eines Mehrparteien-Hauses aus dem Jahr 1983 in dem Städtchen Perledo, das ein Ortsteil des Städtchens Varenna ist. In den 1990er Jahren umfänglich renoviert besticht das Apartment mit einer günstigen Lage zu allen notwendigen Dienstleistungen, dem See, einem gutem Zustand mit Parkett- und Feinsteinzeug-Böden, feinen Details und einem wunderschönen Blick auf den See und das Umfeld. Holzfenster mit Doppelverglasung, eine Ölzentralheizung und Klimaanlage in allen Räumen sorgen für angenehme Raumtemperaturen sowie eine Alarmanlage für ein sicheres Wohngefühl.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang öffnet sich zu einem Flurbereich, der ein großes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine Wohn-Küche, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verbindet. Vier Balkone laden zum Verweilen ein und lassen den wunderschönen Blick geniessen. Ein großer Mehrzweckraum, ein Kellerraum und zwei Garagen im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab.
Die Immobilie wird durch einen ca. 400 Quadratmeter umfassenden, terrassenförmig angelegten Außenbereich vervollständigt, der sich hervorragend dazu eignet, den Seeblick in Momenten der Entspannung und Unterhaltung zu genießen und mit einem Aussenpool lockt.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sei es als Ferien-, Vermietungsimmobilie oder als Erstwohnsitz machen die Immobilie zu einem lohnenden Investment.
Wir laden Sie ein diese Immobilie zu besichtigen.
Varenna: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Perledo ist ein Jahrhunderte altes Städtchen am Comer See, dessen historisches Zentrum mit Steinhäusern und engen Gassen Historie lebt, ca. 8 Minuten (ca. 4 km) entfernt von Varenna, dessen Ortsteil es ist, einem malerischen, charmanten Städtchen am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio.
Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Oliver Truscelli
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 266,4 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1983
- F
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
