Casale rustico in pineta vista mare ● Pula ● Sardegna
- W-02RWSM
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 11,5
- 5
- 3
- 290 m²
- 15 ha
Caratteristiche e particolarità di questa casa
Tra mare e montagna, nella peculiare cornice bucolica di Santa Margherita di Pula, sorge questo magnifico casale rustico con 15 ettari di terreno pianeggiante di piante endemiche. La proprietà, che necessita di ristrutturazione, è composta da una residenza con piscina a possibile uso alberghiero con vista mare, vari fabbricati, una vasta area panoramica e tre laghetti naturali. Il casolare è immerso in una pineta di ombrosi pini marittimi che arricchiscono l’area circostante. Quattro verande abitabili incorniciano su ogni lato la residenza principale, la quale è composta da 2 cucine, 3 bagni, un ampio soggiorno, 5 camere da letto, il tutto connesso da un comodo disimpegno. Adiacente, la zona degli uffici, composta da un ampio archivio, 4 stanze, bagno e veranda. Sono presenti 3 pratici magazzini capienti che sorgono dislocati nel terreno nei pressi della residenza, e 2 depositi. Sull’intera area è in corso la redazione di un progetto per la riqualificazione del sito da destinare a ricettività con servizi specifici per turismo itinerante. L’area infatti è inserita nella Rete Escursionistica Regionale Sarda per cui sono stati creati percorsi naturalistici da fare in bicicletta, a piedi ed a cavallo ed aree di sosta attrezzate dall’Ente Foreste Regionale. Inoltre, si trova a 300 m dalla struttura golfistica internazionale di Is Molas. La zona è totalmente elettrificata, dispone di acqua potabile e per l’irrigazione dei campi.
Is Molas: ubicazione e contesto di questo immobile
L’area è sita nel Comune di Pula della Provincia di Cagliari sulla costa meridionale della Sardegna, a 3 km dalle spiagge di Santa Margherita di Pula e si trova alla base della foresta demaniale di Is Cannoneris, costituita da una vasta e omogenea lecceta, la più estesa in Europa, che va dal territorio di Santadi e Teulada, nel versante sud-occidentale dei monti del Sulcis, a quello di Domus de Maria e Pula, nel versante orientale degli stessi. Il terreno è prossimo al compendio golfistico internazionale di Is Molas (circa 300m). Cagliari, il suo aeroporto internazionale ed il porto distano circa 35 km, mentre il paese di Pula e la zona archeologica e turistica di Nora sono a circa 6 km. Le spiagge di Chia e Tuerredda sono facilmente raggiungibili in circa 15-20 min.
- Seventy Seven S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Giua
- Corso Vittorio Emanuele 6
- 09050 Pula
- Tel.: +39 070 59 23 289
- www.engelvoelkers.com/it-it/sudsardegna/
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La "Seventy Seven Srl" ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
