Charmantes Apartment am See
- W-02HD8J
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1975
- 4
- 3
- 3
- 1.937,5 sqft
- 2.152,78 sqft
- 1.076,39 sqft
- Sehr gut
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Öl
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Klimaanlage
- Wasserlage
- Meer-/Seeblick
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Bergpanorama
- Einbauküche
Dieses charmante Apartment befindet sich in der Nähe des Zentrums der italienischen Enklave ‚Campione d’ Italia‘, direkt am Ufer des Luganer See’s, im Erdgeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses.
Das Apartment besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, Licht durchfluteten Räumen, interessanten Details, sowie einer fantastischen Lage, einem eigenen Bootsanleger und direktem Zugang zum See von einem kleinen Garten aus, dessen ca. 100qm grosse Teakholz-Terrasse zum Verweilen einlädt. Die grossen Fensterfronten zaubern im Zusammenspiel mit hellen Fliesen-, und Parkettböden und der Nähe zum See ein ganz besonderes Ambiente. Die exclusive Lage gewährt den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.
Das Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über eine Ebene.
Ein Entree öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Essbereich mit einer offenen Küche. Grosse Fensterfronten fangen das mediterrane Klima, sowie den wunderschönen Blick auf den See ein und bieten den Zugang zu der beeindruckenden Terrasse, zweifelsohne eines der Highlights der Immobilie.
Ein Arbeitszimmer mit Zugang zu der Terrasse, drei Schlafzimmer, eines mit `Bad en suite’, zwei weitere, moderne Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum, verbunden durch einen Flur mit Einbauschränken, schliessen sich an.
Eine Fussbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Centro: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses interessante Anwesen befindet sich in Campione d’Italia, am Luganer - See.
Campione d’ Italia mit dem Lago Ceresio ist eine kleine, italienische Enklave von ca. 1,7 Quadratkilometern auf Schweizer Territorium am Ufer des Luganer - Sees. Von den ca. 3000 Einwohnern kommen ca. ein Drittel aus dem Ausland.
Sie hat ein Schweizer Zollregime, Schweizergeld und -briefmarken, ist aber der lombardischen Provinz Como zugehörig. Es ist die einzige italienische Ortschaft die Mehrwertsteuer frei ist. Das hat viele Gesellschaften dazu gebracht, ihren Sitz hierher zu verlegen.
Eine wirtschaftliche Grösse der Region ist das 1933 eröffnete Spielkasino.
Die Region zeichnet sich durch einen hohen Sicherheitsstandard, interessante Steuerbedingungen und die Kombination aus Schweizer Effizienz und italienischem Lebensstil aus.
Bestechend sind, weiterhin, seine wunderschöne Landschaft, ein mildes Klima und eine lange, künstlerische Tradition in europäisch, zentraler Lage.
Die Provinzhauptstadt Como und der Comer See sind ca. 29 km / ca. 41 Min. mit dem Auto entfernt.
Die Stadt Lugano mit seinem Regionalflughafen und seinen Attraktionen ist in ca. 21 Min. / ca. 12 km, sowie die lombardische Metropole Mailand mit seinen internationalen Flughäfen Linate und Malpensa in ca. einer guten Stunde / 75 km zu erreichen.
Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen guten 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 444,17 kWh/(m²*a)
- ja
- 444,17 kWh/(m²*a)
- 444,17 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1975
- G
Courtagepassus
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Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
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