Elegante Haupt-Villa einer Wohnanlage
- W-02VD71
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 4
- 7
- 509 m²
- 512 m²
- 4
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Whirlpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
Dieses interessante Anwesen, nach drei Seiten freistehend, befindet sich in dem Ortsteil Pian Meraccio, welcher zu der Gemeinde Villa Guardia in der Provinz Como gehört. Die Villa ist eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die gerne außerhalb des Stadtzentrums leben möchten und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten und die bequemen Dienstleistungen einer Stadt verzichten wollen.
Das ca. 512 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem bequemen Aufzug und einer eleganten Marmor-Granit-Treppe mit Holzhandlauf und Stahlkonstruktion verbunden sind. Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, Parkett-, Marmor- und Fliesenfussböden, Licht durchfluteten Räumen, grossen Fensterfronten und einer angenehmen Privatsphäre.
Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem Wohnbereich, der als geselliger Bereich mit Kamin und Blick auf den Garten dient. Eine entzückende offene Küche, in der man erholsame Momente genießen kann, und eine Außenterrasse mit Tisch, Liegestühlen und Grillplätzen sowie ein Badezimmer für den Wohnbereich, ein Gäste-/Servicepersonal-Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer schliessen sich an. Der erste Stock der Villa beherbergt eine elegante Lounge mit Parkett- und Marmorböden und großen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen, angrenzend daran einen Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, welche über alle notwendigen Geräte verfügt, sowie ein Badezimmer. Die obere Etage erweitert mit drei komfortablen Schlafzimmern, alle mit eigenem Badezimmer das Wohnraumangebot. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, großes Badezimmer, mit Carrara-Marmor und Hydromassage-Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie einen großen, maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss rundet, zugänglich mit einer privaten Eingangstüre, mit einer Garage, mit vier Parkplätzen, einem Arbeitszimmer/Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, einem Wellness-Fitnessbereich mit diversen Geräten und einem Badezimmer das interessante Angebot ab.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und ideal für Liebhaber ruhiger Orte, die Privatsphäre als wesentlichen Bestandteil ihres Zuhauses wünschen, nur ca. 15 Minuten von Como, ca. 25 Minuten von Malpensa und ca. 30 Minuten von Mailand entfernt.
Villa Guardia: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese schöne Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Pian Meraccio, welcher zu der Gemeinde Villa Guardia in der Provinz Como gehört. Strategisch günstig gelegen, bietet sie schnelle und einfache Verbindungen nach Mailand und Lugano, ca. acht Minuten entfernt von der Autobahnauffahrt. Das Zentrum von Como erreicht man in nur 10-15 Minuten, die wichtigsten Flughäfen von Mailand und Tessin (Lugano) in etwa einer halben Stunde mit dem Auto. Ganz in der Nähe befindet sich die angesehene und renommierte International School of Como in Fino Mornasco.
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Michela La Barbera
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 315,55 kWh/(m²*a)
- ja
- E
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
