Hochmoderne Neubauvilla mit Seeblick in Como
- W-02ICZJ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2020
- 7
- 6
- 7
- 540 m²
- 785 m²
- 1.760 m²
- 225 m²
- 4
- 6
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
-
- Beton
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Patio
- Klimaanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Kamin
Diese ca. 540qm grosse Villa befindet sich in der Stadt Como.
Sie besticht, eingebettet in einen ca. 1760qm grossen Garten, mit einer zentralen Lage, einem traumhaften Panoramablick, einem modernen Wohnkonzept, neuester Haustechnik, automatischen Jalousien / Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung, einem Lüftungssystem, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Moderne Materialien und dreifach verglaste Fenster gewährleisten eine hohe Energieeffizienz.
Die Villa ermöglicht dem Eigentümer den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, durch Treppen mit Glaselementen verbunden.
Eine Auffahrt führt zu einer Garage, die vier Fahrzeugen Platz bietet, eine Glastüre öffnet sich zu einem grossen Raum, ev. ein Fitness-, Wellnessbereich, sowie einem Badezimmer und drei Wandschränken.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Raum der einen Wohn-, Essbereich und eine offene Küche umfasst, dessen grosse Fensterfronten den fantastischen Blick einfangen. Die Treppe unterteilt diese Ebene, deren rückwärtiger Teil lockt mit einem Studio mit der Möglichkeit einen Kamin zu installieren und Zugang zu einem Patio mit Pergola. Ein Gästezimmer und vier Schlafzimmer, alle mit ‚Bad en suite‘ erweitern das Angebot. Eine grosse Terrasse mit traumhaften „Wasserspiegel“ bildet das Herzstück der Villa.
Ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ‚Bad en suite‘, sowie einer Balkonterrasse und herrlicher Aussicht rundet das Angebot im obersten Stockwerk ab.
Es besteht die Möglichkeit einen privaten Pool zu bauen.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Bignanico: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese fantastische Villa befindet sich in der Provinzhauptstadt Como, nahe der Innenstadt, zur Seepromenade von Como und den Gärten der Villa del Grumello und der Villa Olmo entfernt, sowie einer nahen Anbindung an das Autobahnnetz nach Lugano und Mailand.
Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Michael Bondarenko
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 52,44 kWh/(m²*a)
- ja
- 52,44 kWh/(m²*a)
- 52,44 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Gas
- 2020
- B
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Dem Verkäufer/Vermieter wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen/zu vermieten bevor der Verkaufs-/Vermietungsvorschlag angenommen wurde.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.