Ponte di Legno: affascinante villa in posizione esclusiva
- W-02O2L5
Richiedere ora un Exposè
Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1980
- 4
- 4
- 320 m²
- 2
- 6
- Molto buono
- Ottima
-
- Pannelli solari
- teleriscaldamento
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Adatto a sedia a rotelle
- Soffitta
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Via Belvedere, una delle posizioni più prestigiose di Ponte di Legno è la location che ospita questa luminosa villa, situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale. L’immobile, disposto su tre livelli, è perfetta per ospitare tutta la famiglia ed è circondata dal curato giardino di proprietà.
Entrando, ci si trova nell’ampia zona giorno che rappresenta il cuore pulsante della casa: inondato dalla luce della veranda e da numerose finestre che incorniciano, come in un quadro, il panorama esterno regalando una vista privilegiata sul Castellaccio. Le finiture sono quelle tipiche dell’Alta Valle Camonica: il camino, la pietra e il legno che rendono l’atmosfera calda ed accogliente, e ci si sente subito a casa! Completano il piano, un comodo studio che può essere utilizzato come ripostiglio o ufficio, la cucina a vista con accesso al balcone e un bagno.
La scala in legno conduce al primo piano che ospita la zona notte: tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone e con una splendida vista sulle Alpi e una camera singola. A servizio, due comodi bagni: uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, perfetti per rilassarsi dopo una giornata in montagna.
Scendendo al piano seminterrato, si trova la graziosa taverna con camino, perfetta per le serate invernali con gli amici! Qui si trovano due ampi box che possono ospitare fino a quattro auto di piccole dimensioni, il vano caldaia, la cantina, una zona lavanderia. A disposizione un ulteriore stanza di servizio.
Dal punto di vista energetico, l’abitazione è senza dubbio all’avanguardia: il teleriscaldamento garantisce alta efficienza e, in caso non bastasse, la villa ha a disposizione anche una caldaia a gasolio e pannelli solari che consentono di avere a disposizione acqua calda in qualsiasi momento. Tutte queste accortezze, fan sì che la soluzione sia in classe A4.
Una soluzione di pregio, nella zona più richiesta di Ponte di Legno.
Ponte di Legno: ubicazione e contesto di questo immobile
La località turistica alpina di Ponte di Legno sorge a 1.258 m s.l.m., dove la Lombardia stringe la mano al Trentino Alto Adige. Confina, tramite il Passo del Tonale, con la provincia di Trento, e, tramite il Passo di Gavia, con la provincia di Sondrio. Il paese ha conservato, intatto nel tempo, il suo fascino: il silenzio e la natura incontaminata sono un richiamo irresistibile per coloro che cercano il contatto con la montagna; Per l'inverno offre piste di vario livello, collegate a quelle della ski area di Temù. Una cabinovia collega in soli 14 minuti Ponte di Legno al Passo Tonale, offrendo, durante il tragitto, un'incantevole vista sulle montagne dell’Alta Valle Camonica. Durante il periodo estivo è la base per rilassanti passeggiate e gite in mountain bike nel Parco Nazionale dello Stelvio e nel Parco dell'Adamello. Per gli amanti del golf, in località Valbione (1.530 m. s.l.m.), è possibile giocare nella splendida cornice del Parco dell’Adamello. La piazza e la grande isola pedonale offrono varie opportunità tra cui: shopping, aperitivi, cene in raffinati ristoranti e, naturalmente, degustazioni di prodotti locali tipici della tradizione camuna.
- Reactive S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Stefano Giuffrida
- Via Lungolago G.Marconi, 10
- 25049 Iseo
- Tel.: +39 030 57 80 499
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodiseo/
Informazioni sull'energia
- 36,01 kWh/(m²*a)
-
- Pannelli solari
- teleriscaldamento
- 1980
- APLUSPLUS
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi è del 4% + IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. Reactive s.r.l ed i suoi agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. E’ riconosciuto al venditore il diritto di vendere la proprietà prima della firma. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.