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Villa mit Blick auf den Comer See

Haus, Kauf | Italien, Lago di Como, Varenna, Fiumelatte
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1,920,000 EUR
ca. 2,162,881 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Vor den Toren des Städtchens Varenna in dem kleinen Örtchen Fiumelatte befindet sich eine, noch im Bau befindliche Villa. Sie steht kurz vor der Fertigstellung, der Eigentümer hätte z.Zt. noch die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Die Villa besticht mit einer fantastischen Lage, die einen wunderbaren Blick auf den, nur ca. zwanzig Meter entfernten, Comer See, sowie die Städtchen Bellagio, Menaggio und Varenna ermöglicht. Sie soll einmal eine ausgesucht hochwertige Ausstattung und ein besonderes Ambiente erhalten. Ein schöner Garten und ein Aussenpool sollen den Aussenbereich des Anwesens veredeln.
Von einer Strasse aus erreicht man einen Stellplatz, von hier aus die Garagen und ein Gartentor, den Garten und eine Treppe, die zur Villa führt.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Treppen und einen Aufzug verbunden sind.
Das Untergeschoss, mit einem unabhängigen Zugang, bietet einen grossen, offenen Raum, der in mehrere einzelne Räume unterteilt werden könnte und ein Badezimmer. Grosse Fenstertüren geleiten zu einer Terrasse mit einem Jacuzzi.
Das Erdgeschoss besticht mit einem weitläufigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer und von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Gartenbereich mit dem Aussenpool.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume und ein Badezimmer.
Ein Weinkeller, Hauswirtschaftsräume und ein Technikraum runden das interessante Angebot ab.


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Fiumelatte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Fiumelatte, deren Teil die Villa ist, ist nicht nur eine nette kleine Ortschaft am Comer See, die als touristisches Ziel bekannt ist, sondern auch der Name des kürzesten Flusses, der durch Italien fließt – und das auch nur das halbe Jahr. Der Milchfluss, wie der Fiumelatte auf Deutsch heißt, ist nur etwa 250 Meter lang und sprudelt nur von Ende März bis Anfang Oktober, etwa bis zum Tag Madonna del Rosario. Daher wird der Fiumelatte häufig auch Fluss der Madonnen genannt. Er verläuft entlang des gleichnamigen, kleinen Ortes.
Das Städtchen Varenna mit seinen Infrastrukturen ist ca 1,2 km, ca. drei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen aus, ganzjährig, mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootsverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio.
Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer.
Die Provinzhauptstadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 25 Minuten bequem zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant.
Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.


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  • Via Regina, 43
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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MWS.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MWS, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen, die in unserem Firmensitz vor Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages einzusehen sind.


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