Villa Toscana: zwischen Meer und Natur
- W-02MCTQ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 10
- 7
- 434 m²
- 6,74 ha
- 1
- 6
- Gut
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Klimaanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Kamin
In die eindrucksvolle Landschaft des Val di Cornia, nur wenige Kilometer von San Vincenzo entfernt, liegt dieses herrliches Baurnhaus mit typisch toskanischem Charme.
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Hauptvilla erstreckt sich über eine Fläche von 328 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Gewölbedecken, Boden in typisch toskanischer Terrakotta und einem majestätischen Kamin aus dem 18. Jahrhundert. Helle französische Fenster aus Massivholz bieten Zugang zum Garten und zum außer Wohnbereich. Die Etage wird durch die Küche, 4 Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird, und 2 Badezimmer vervollständigt.
Eine Ebene höher, gibt es einen Schlafbereich, bestehend aus 4 klimatisierten Schlafzimmern, Kleiderschrank und 3 Bädern.
Das zweite Gebäude, das als Anbau genutzt wird, erstreckt sich über eine Fläche von 60 Quadratmetern und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf der unteren Etage befindet sich eine große Garage, die als Abstellraum für Werkzeuge und landwirtschaftliche Fahrzeuge dient, die für die Wartung des großen Grundstücks rund um das Anwesen nützlich sind.
Ein magischer Ort, um entspannende Momente in engem Kontakt mit der Natur zu verbringen, auch dank der Außenbereiche, die die Villa mit allem Komfort wie einer Außenküche mit Grill, Pizzaofen, Abstellraum, Bewässerungsanlage und artesischer Brunnen mit Trinkwasser umrahmen.
Die dominante Lage mit Meerblick geschmückt mit Olivenhainen mit zirka 650 Pflanzen und Obstbäumen sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie.
Campiglia Marittima: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Campiglia Marittima liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Meer und um die umliegende Landschaft. Die Stadt eine der schönsten Dörfer im Val di Cornia und an der Costa degli Etruschi.
In diesem historischen mittelalterlichen Dorf, reich an Geschichte und Tradition, tragen die in konzentrischen Halbkreisen angeordneten Straßen, gepflasterten Gassen und Gebäude zu einer harmonischen Atmosphäre bei. Handwerkliche Geschäfte, Museen und typische Tavernen blicken auf die charakteristischen Plätze.
Das kleine Dorf öffnet sich in eine Silhouette von Golfen, Vorgebirgen und Inseln; die Landschaft zeichnet ein wunderschönes Bild des Meeresschutzgebiets zwischen dem Argentario-Vorgebirge und dem Golf von Baratti mit einem herrlichen Panorama des toskanischen Archipels und erstreckt sich bei klarem Himmel bis zu den Küsten Nordkorsikas.
Venturina, ein Teil der Gemeinde Campiglia Marittima, wurde aufgrund der Wichtigkeit der Thermalkur, seit 2014 in Venturina Terme umbenannt.
Campiglia Marittima ist eine Fahrstunde von Livorno, 15 Minuten von Piombino, von dessen Hafen aus Sie bequem die Insel Elba erreichen können, 10 Minuten von Suvereto und 20 Minuten von Bolgheri, die als zwei der schönsten italienischen Dörfer gelten entfernt.
- Top Living S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Giada Biccellari
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Energieinformationen
- 226,6 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- Gas
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
