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Wohnen im Herzen von Sexten

Wohnung, Kauf | Italien, Südtirol, Pustertal, Sexten
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682,000 EUR
ca. 739,288 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese bezaubernde Dreizimmerwohnung, welche im Klimahausstandard A Nature im Jahr 2022 erbaut wurde, befindet sich mitten im Herzen des Alpendorfs Sexten. Das Haus mit nur wenigen Einheiten, überzeugt von außen durch schlichte Eleganz: moderne Aspekte, gepaart mit edlem Holz machen es zu einem zeitlosen Zuhause. Die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet, ist über einen ebenerdigen Zugang erreichbar und überzeugt durch die gute Einteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine kleine Garderobe mit anschließendem Tages-WC. Weiters gelangt man in das geschickt eingeteilte Bad mit eleganter Ausstattung, welche im Preis inbegriffen ist. Die zwei Schlafzimmer, welche mit geöltem Eichenboden ausgestattet werden, überzeugen durch viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick nach draußen ins Grüne. Highlight der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon mit Südwest- Ausrichtung. Der Balkon eignet sich perfekt, um bei Sonnenuntergang, begleitet von Vogelgezwitscher und dem Zirpen der Grillen den Tag ausklingen zu lassen. Er bietet einen wunderbaren Ausblick auf grüne Wiesen und die Sextner Bergwelt. Im Preis inbegriffen ist ein Keller, der Garagenstellplatz kostet zusätzlich 30.000€.


Sexten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das bekannte Bergsteigerdorf Sexten liegt im Naturpark Drei Zinnen und hat 1.846 Einwohner. Ein Ort umrahmt von den hoch aufragenden berühmten Gipfeln der Sextner Sonnenuhr, die seit jeher das Leben und Arbeiten der Bevölkerung prägen. Im Winter zieht das Skikarussell Drei Zinnen Dolomiten mit seinen rund 100 Pistenkilometern Skifahrer in seinen Bann. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Talstation des Helms, welcher über den Stiergarten außerdem mit dem Skigebiet „Rotwand“ verbunden ist und auch im Sommer eine begehrte Freizeitaktivität für Alt und Jung darstellt. Der bekannte Skirundgang „Giro delle Cime“ führt über 5 verschiedene Skigebiete unter anderem auch bis in die Region Belluno. Auch Langläufer kommen auf Ihre Kosten: bestens präparierte Loipen erstrecken sich auf leichtem bis hohem Niveau von Sexten über Innichen und Toblach, bis nach Cortina und ins restliche Pustertal. Die Rotwandwiesen, das romantische Fischleintal und der Rundwanderweg um die 3 Zinnen versetzen Natur und Wanderliebhaber, Sommer wie Winter ins Staunen. Mountainbiker erfreuen sich an den unzähligen Strecken in und um Sexten. Wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Pfarrkirche "Petrus und Paulus" Sexten. Außerdem fußläufig erreichbar ist das Stabinger Kaffee, berühmt für seine süßen Köstlichkeiten; eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Lebensmittelgeschäft, einige Bars und Restaurants. Der alpine Charakter von Sexten lockt täglich viele Besucher aus nah und fern und macht Sexten wohl zu einem der beliebtesten Orte in den Dolomiten - wohnen wo andere Urlaub machen ist hier das Motto.


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  • 39031 Bruneck - Brunico
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.


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