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Wohnung in einem mittelalterlichen Dorf mit Pool

Wohnung, Kauf | Italien, Toskana, Siena, Gaiole in Chianti
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220,000 EUR
ca. 259,160 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charakteristische Wohnung befindet sich im mittelalterlichen Dorf Montefienali und verfügt über eine gemütliche Terrasse mit schönen Sofas und Blick auf das umliegende Grün. Von der Terrasse gelangt man in den Wohnbereich, der dank der großen Panoramaöffnungen sehr hell ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem Zwischengeschoss, in dem ein zweites Schlafzimmer eingerichtet wurde. Das Dorf Montefienali stammt aus dem 13. Jahrhundert und trägt noch immer die Spuren der Florentiner Familie Albizzi. Tatsächlich befindet sich im Dorf die alte Villa Albizzi, derzeit eine Unterkunft. Das Dorf ist sehr suggestiv, es hat eine fast mystische Atmosphäre, dank des umliegenden Grüns, der Steinstraßen, der typischen Bauernstruktur der Häuser, aus denen es besteht. Es verfügt über zwei Swimmingpools, einen sehr großen und einen kleineren, einen Spielbereich, einen ausgestatteten Garten sowie eine charmante Kapelle. Die Wohnung verfügt über LPG-Heizung, Klimaanlage und Wärmepumpe, Holzofen; Es wird teilweise möbliert verkauft und ist derzeit für Touristenvermietungen mit einer Belegung von ca. 20 Wochen / Jahr vorgesehen.


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Der Grundriss dieser Immobilie


Gaiole in Chianti: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eingebettet in die Wälder des Chianti Hochebenes an einer alten Römerstraße liegt die Stadt Montefienali aus dem 13. Jahrhundert auf einem Kamm, der ins Tal stürzt und bei Tag die warme Sonne und bei Nacht eine kühle Brise anzieht. Jedes Haus wurde zu Ferienhäusern / Apartments umgebaut und verfügt über einen eigenen Essbereich im Freien, in dem häufig Rehe und Stachelschweine vorbeiziehen. Dieses Resort bringt Sie in Kontakt mit der Natur. Das Dorf ist über einen sehr bequemen Feldweg im ersten Abschnitt zu erreichen, der auf dem letzten Kilometer schmaler wird, asphaltiert ist und einen 100% steilen Hang für 100 Meter aufweist. Das nächste Dorf, San Gusmé, ist ca. 20 Autominuten entfernt, das Dorf Gaiole im Chianti erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, Siena in ca. 45 Minuten. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen im Dorf Montefienali und führen zu den eindrucksvollsten Orten im Chianti.


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  • Mobil: +39 347 2729785
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Siena Shire s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Siena Shire s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Siena Shire s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Siena Shire s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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