Wunderschönes Duplex mit 3 Schlafzimmern - Parc de Merl

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese herrliche 3-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung in den beiden obersten Etagen eines kleinen Wohngebäudes anbieten zu können, das 2015-2016 komplett renoviert wurde. Die Residenz ist ideal gelegen, nur 50 Meter vom Parc de Merl entfernt. Diese Wohnung ist "bezugsfertig" und bietet eine Katasterfläche von 135,04m² und eine Nettowohnfläche von ±124m². Im ersten Stock besteht diese Maisonette aus einem großen, hellen, durchgehenden Wohn- und Esszimmer mit offener Küche von ±68m², einer integrierten Garderobe, einem Gäste-WC und einer Waschküche. Die Corian-Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Auf der zweiten Ebene: Ein Flur, der zu einem Hauptschlafzimmer von ±15,5m² mit integriertem Kleiderschrank und Bad führt, 2 Schlafzimmer von ±13,3m² und ±10,3m² und ein Duschbad. Diese Flächen beziehen sich auf eine Deckenhöhe von mehr als 2 m. Besonderheiten: dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Velux-Fenster mit Außenrollläden auf der Südseite, doppelte Lüftung, Videotelefon, gewachste Betonböden im Obergeschoss, Massivparkett im Erdgeschoss und Fliesenböden in den Bädern. Ein 10 m² großer privater Keller im Untergeschoss und eine 18 m² große Garagenbox im Erdgeschoss mit internem Zugang zur Wohnung runden dieses Angebot ab. Die Wohnung der Energieklasse B/B ist mit einer Gasheizung ausgestattet und verfügt außerdem über einen Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Nebenkosten 2024: 555 €/Monat Verfügbarkeit: August 2024