Watteaustraat 21 III+IV, Amsterdam
- W-02VS8G
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Appartement
- 7
- 5
- 2
- 150 m²
- 150 m²
Uitvoering en details van dit pand
Watteaustraat 21 III+IV
Verken dit ruime en goed onderhouden dubbele bovenhuis van 150 m² met zeven kamers, twee badkamers, balkons en een 29m² dakterras, gelegen op een toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid.
INDELING
Gezamenlijke entree, trap naar de derde verdieping.
Middels de hal bereikt u alle vertrekken, de woonkamer met erker is zeer ruim van opzet en verbindt de eetkamer middels prachtige en-suite deuren met toegang tot een klein balkon.
De ruime woonkeuken is in 2021 volledig gerenoveerd, de muur naar de eetkamer is doorbroken waardoor er een prettige ruimte is gecreëerd om te koken en tafelen. In de keuken treft u meer dan voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, moderne afzuigkap, 4 pits gasfornuis, koelkast, grote vriezer en een combi oven. Middels de keuken toegang tot het tweede balkon.
Op deze verdieping treft u een zeer ruime slaapkamer met toegang tot het balkon met aansluitend een badkamer voorzien van een wastafel, douche, wasmachine en droger aansluiting.
Aan de voorzijde van het appartement zijn tevens twee kamers gesitueerd, welke nu in gebruik zijn als werkkamers maar perfect kunnen dienen als slaap of een gastenkamer.
Vierde verdieping
De vierde verdieping is eveneens zeer ruim van opzet, hier is een slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd met dakkapel en handige inbouwkast.
De hoofdslaapkamer heeft een opbergkast en een ruime ingebouwde kast, hier treft u ruime opbergingsmogelijkheden. Middels openslaande deuren bereikt u het dakterras van 29 m2, waar en genoeg ruimte is voor een loungebank en een eettafel.
De tweede badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorziet in een dubbele wastafel, een toilet en inloopdouche.
ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht tot en met 15-02-2056. De algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing en de canon is onder de gunstige voorwaarden vast geklikt.
KENMERKEN
-Woonoppervlakte: 150 m2 (conform NEN 2580 gemeten)
-Bouwjaar: 1938
-7 kamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers
-Royale buitenruimtes; twee balkons en dakterras van 29 m2
-Gemeentelijk beschermd stads- en dorpsgezicht
-VvE: 8 leden, professioneel beheerd, MJOP
-Servicekosten: circa € 262,- per maand
-Erfpacht: Afgekocht t/m 15-02-2056
-Keuken uit 2021, badkamer vierde verdieping uit 2022
-Parkeren via vergunningstelsel
-Oplevering in overleg
Plattegronden
Amsterdam Zuid: Ligging en omgeving van dit pand
LOCATIE
Het appartement bevindt zich in het prachtige en rustige Oud-Zuid, op slechts een steenworp afstand van de Beethovenstraat. Hier vind men een scala aan luxe winkels voor alle boodschappen, variërend van delicatessezaken tot Marqt en Albert Heijn. Daarnaast zijn er gezellige koffietentjes en restaurants te vinden, waardoor u volop kunt genieten van de buurt.
Ook de stadionweg en het Minervaplein bieden een verscheidenheid aan winkels en een vers markt op vrijdag.
Het VU Medisch Centrum en diverse sportverenigingen zijn op loop en fietsafstand en vanaf deze locatie treft u een scala aan goed aangeschreven basis en middelbare scholen. De British School of Amsterdam is op slechts 4 minuten fietsafstand en de International School of Amsterdam bereikt u binnen 20 fietsminuten.
BEREIKBAARHEID
De A9 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bovendien zijn diverse bus- en tramverbindingen op loopafstand beschikbaar. Het treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op slechts zeven minuten loopafstand. Vanaf dit station vertrekken treinen, trams, bussen en metro's in diverse richtingen, waardoor Amsterdam Schiphol binnen 6 minuten bereikbaar is vanaf Station Amsterdam Zuid.
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
- Home View Int. BV
- Licentiepartner voor Engel & Völkers Residential GmbH
- Marisa Ardizzone
- Willemsparkweg 89
- 1071 GT Amsterdam
- Telefoon: +31 (0)20 716 24 18
- www.engelvoelkers.com/nl-nl/amsterdam/
