property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02VF7T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ana Kelly Nobrega

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VF7T
Braga, Distrikt Braga, Portugal

Individuelle Villa in Encosta do Bom Jesus

Preis
677.500 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche252 m²
Grundstücksfläche655 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese gemütliche Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, die ein Wahrzeichen der Stadt Braga ist. Aufgeteilt auf drei Etagen, hat das Haus fünf Schlafzimmer, von denen zwei en-suite sind, ein Service-Bad, ein komplettes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Dachboden und Keller. Die Villa ist von hervorragender Bauqualität und verfügt über zwei getrennte Eingänge: einen zur Hauptstraße hin und einen Nebeneingang auf der Rückseite des Hauses, über den man in die Garage (mit Platz für drei "normale" Autos), eine Werkstatt, einen Lagerraum und die Eingangshalle gelangt. Im Erdgeschoss, wo sich die Hauptdynamik des Hauses abspielt, finden wir die Halle, die sich auf den sozialen Bereich mit zwei einladenden Wohnzimmern verteilt, die mit einer gut ausgestatteten und möblierten Küche interagieren, die von einem Lagerraum bedient wird. Diese Räume haben Zugang zum Garten und sind mit der herrlichen Terrasse mit Blick auf Bom Jesus do Monte verbunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Service-Bad und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das natürliche Licht, das in das Haus fällt, verbreitet eine warme und erfrischende Luft. Im Garten können Sie die Atmosphäre der Umgebung, in der sich das Haus befindet, genießen. Jedes Detail des Übergangs zwischen der natürlichen Umgebung und der gebauten Umgebung des Hauses wird gewürdigt. Der Poolbereich bietet viel Privatsphäre, so dass Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben können. Ein großzügiges Oberlicht lässt natürliches Licht in das Treppenhaus, das in das Obergeschoss führt, wo sich vier Schlafzimmer befinden, eines davon mit eigenem Bad, und ein weiteres, das derzeit als Wohnzimmer und Musikzimmer genutzt wird. Alle Schlafzimmer haben viel Platz, Einbauschränke und einen freien Blick. Das Dachgeschoss ist ein besonderer Raum, da er sehr gut genutzt wird und viel natürliches Licht hereinlässt. Er könnte für verschiedene Zwecke genutzt werden, z. B. als Büro, Atelier oder Kreativ- und Leseraum. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in einer Villa mit klar definierten Räumen leben möchte, in einer ruhigen Gegend, mit einer bezaubernden Umgebung und Harmonie zwischen dem Inneren und Äußeren des Hauses.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Wohnfläche

252 m²

Gesamtfläche

411 m²

Grundstücksfläche

655 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

2005
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Braga : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Braga liegt im Norden Portugals und ist bekannt dafür, dass sie eine Geburtsstadt ist, die Geschichte mit dem Reichtum ihrer traditionellen Architektur in ihrem schönen historischen Zentrum verbindet. Die Stadt erlebt eine wachsende Bevölkerungsdynamik, die auf neue Investitionen in verschiedenen Bereichen wie Informationstechnologie, Forschung und Entwicklung zurückzuführen ist. Die Universität von Minho zeichnet sich durch ihre große Bedeutung für die Region Minho aus, da sie Studenten und Forscher verschiedener Fachrichtungen anzieht, was wesentlich zu einer größeren Bewegung und Präsenz einer jungen Bevölkerung in der Stadt beiträgt. Die Vereinigung der Gemeinden Nogueiró und Tenões befindet sich in einem herausragenden Gebiet der Stadt Braga. Eine gute Beschreibung ist das, was die Gemeinde selbst sagt: "ein wahrer Balkon über der Stadt Braga" mit privilegiertem Blick auf Bom Jesus do Monte. Der einladende Weg vom Haus nach Bom Jesus do Monte zeichnet sich durch eine einzigartige und attraktive Landschaft aus und ist in etwa 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und weniger als 30 Minuten zu Fuß von der Universität von Minho entfernt, oder wenn Sie es vorziehen, mit dem Auto zu fahren, dauert es weniger als 5 Minuten. Die Entfernung von der Immobilie zu: die Stadt Barcelos ist 23 km / 25 Minuten mit dem Auto entfernt; die Stadt Vila Verde ist 14,6 km / 20 Minuten mit dem Auto entfernt; die Stadt Porto ist 54,8 km / 50 Minuten mit dem Auto entfernt; Flughafen Francisco Sá Carneiro (Porto) 48 km / 40 Minuten.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

+351 253 070 478

Engel & Völkers
Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02VF7T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Ana Kelly Nobrega
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Gebühren jeglicher Art sowie Notar- und Eintragungsgebühren sind vom Käufer zu zahlen; die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu entrichten, wie es das portugiesische Recht vorschreibt. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist zu vereinbaren. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die wir für zuverlässig halten, aber da sie uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir nicht garantieren, dass sie jederzeit richtig oder vollständig sind, und wir können keine Haftung dafür übernehmen. Dieses Angebot kann Irrtümern, Auslassungen, Preisänderungen oder Rücknahmen ohne Vorankündigung unterliegen, ohne dass wir dafür haften.