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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
+49 4351 89 50 30
W-02UYO0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Robert Schenk
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
18Bathrooms
2Living area
700 m²Plot surface
5,200 m²Condition
GoodParking bays
14Year of construction
1863Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
109.5 kWh/m²aVon herrlichem Grün und Natur umgeben wird das gärtnerisch ansprechend angelegte Anwesen von dem kleinen Flüsschen Bovenau umschlossen. Während der vordere Teil des Grundstücks eher repräsentativen und zugleich funktionalen Aspekten Rechnung trägt, eröffnet sich dem staunenden Betrachter auf der rückwärtigen Seite der Villa eine grüne Oase reinster Erholsamkeit. Die Gemeinde Bovenau liegt gut 20 km südwestlich von Kiel in Richtung Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die A 215 ist man in 20 Minuten in der Kieler Innenstadt und über die A7 in einer Stunde am Hamburger Flughafen oder im Zentrum von Hamburg. Eine Grundinfrastruktur mit Lebensmittelladen, Hoflädchen, Kindergarten und Grundschule ist vor Ort und in den Nachbargemeinden vorhanden. Den nächsten großen Kieler Einkaufspark erreicht man leicht in einer Viertelstunde. Bovenau weist mit seinen ca. 1.200 Einwohnern eine gutbürgerlich geprägte Sozialstruktur auf, die modernes dörfliches Leben ermöglicht. Der Ort hat gerade für junge Familien, die ihre Kinder im ländlichen Raum aufwachsen lassen möchten ohne auf die Vorzüge einer nahegelegenen Großstadt zu verzichten, in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Zudem ist eines der modernsten Biotechnologiezentren Europas hier angesiedelt. Zahlreiche Pferdegestüte und Reitställe prägen die Gegend und machen Bovenau für Pferdeenthusiasten als Wohnort interessant.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.