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Engel & Völkers Höri

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W-02Q1M5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Coccatto

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q1M5
Radolfzell, Baden-Württemberg, Germany

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential

Price
€590,000

Bathrooms2
Living area170 m²
Plot surface425 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 erbaut und besteht aus einer freistehenden Gastronomieeinheit und zwei vermieteten Wohnungen. Der Gaststättenanbau erfolgte im Jahr 1954. Insgesamt verfügt die freistehende Fläche über ca. 78 m² und kann jederzeit umgewandelt werden zu einer anderen gewerblichen Nutzung. Die Wohnungen bieten je eine Wohnfläche von ca. 65 m². Eine Komplettsanierung der beiden Wohnungen fand im Jahr 2003 statt. Zwei Jahre zuvor, also 2001, wurde die komplette Fassade renoviert. Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotenzial, eine Wohnfläche von ca. 40 m² ist hier realisierbar. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Im gesamtem Haus wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen komplett erneuert. Auch die Bäder wurden erneuert. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Mehrfamilienhaus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort.
Object type

Apartment House

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

170 m²

Total surface

254 m²

Plot surface

425 m²

Condition

Average

Parking bays

2

Year of construction

1938
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

196.5 kWh/m²a

Energy source

Decentral heating, Gas heating, Self-Contained central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garden

Radolfzell: Location and surroundings of this property

Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

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Höri

Hauptstraße 3, 78343, Gundholzen

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Höri

Hauptstraße 3, Gundholzen, 78343

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.