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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02UPHI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPHI
Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Germany

Nordsee-Domizil - Ihr Ferienhaus an der Spitze

Price
€315,000

Bathrooms1
Living area75 m²
Plot surface414 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses charmante Klinkerhaus, welches in einer ruhigen Lage in Friedrichskoog-Spitze gelegen ist, empfängt seine Bewohner und Besucher mit einer gemütlichen Atmosphäre. Das Erdgeschoss besticht mit einer offenen Einbauküche und einem angrenzenden Wohn- und Essbereich, von wo aus man bequem auf die weitläufige Terrasse gelangt, auf der zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zu finden ist. Ein helles Duschbad und ein Abstellraum runden die untere Ebene ab. Eine helle Steintreppe führt in das Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bereithält. Die hier angebotene Immobilie ist räumlich gut durchdacht und jeder Quadratmeter ist optimal genutzt. Der teilweise eingezäunte Garten mit altem Baumbestand ist im hinteren Bereich nicht einsehbar. Ein Holzschuppen und eine geräumige Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, schließen das Angebot ideal ab und erfüllen Ihren Traum vom Ferienhaus an der Nordsee. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Object type

Country House

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Plot surface

414 m²

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

187.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Waterfront

Friedrichskoog-Spitze: Location and surroundings of this property

Friedrichskoog liegt unmittelbar an der Nordsee und ist wegen der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken nicht nur Urlauber in den kleinen Ortsteil, sondern werden auch von den einheimischen sehr geschätzt. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer und mit breit gefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob eine Wanderung im Watt, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag - in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

W-02UPHI – This is the Engel & Völkers property ID.
Janne Bugtrup
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.