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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02TYGG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYGG
Hochdahl, Erkrath, North Rhine-Westphalia, Germany

Charmantes Reihenmittelhaus - Renovierungsbedürftig, aber voller Potenzial!

Price
€330,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area99 m²
Plot surface323 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Zone von Erkrath Hochdahl. Dieses Reihenmittelhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, was ausreichend Platz für eine wachsende Familie oder individuelle Raumgestaltung bietet. Der Garten mit altem Baumbestand ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch eine Leinwand für Ihre Gartenträume. Ein weiterer Zugang zum Garten ermöglicht jede Menge Gestaltungsvarianten und Verwendungsmöglichkeiten. Für effiziente Wärmeversorgung ist das Haus mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristige Energieeinsparungen ermöglicht. Die Lage in Erkrath Hochdahl bietet nur Ruhe und eine optimale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Der Alltag wird hier zum Komforterlebnis. Eine Garage mit Stellplatz gehört mit zu diesem Wohnensemble. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Flair einzubringen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Eigen nennen können.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Terrace surface

10 m²

Living area

99 m²

Plot surface

323 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Year of construction

1966
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

In progress

Energy demand

230.1 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Hochdahl: Location and surroundings of this property

Erkrath Hochdahl, eingebettet im malerischen Nordrhein-Westfalen, präsentiert sich als ein idyllischer Wohnort, der perfekt die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit urbanem Komfort vereint. Die verkehrsberuhigte Zone schafft eine angenehme Atmosphäre, die Entspannung und Sicherheit ausstrahlt. Hier erleben Bewohner die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Erkrath Hochdahl punktet nicht nur mit seiner landschaftlichen Schönheit, sondern auch mit einer lebendigen Gemeinschaft. Veranstaltungen und lokale Märkte fördern das soziale Miteinander und schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit.

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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