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Engel & Völkers Heide
+49 481 68373 780
W-02OEVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Beyrau
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Total surface
105 m²Plot surface
350 m²Parking bays
1Year of construction
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
15.91 kWh/m²aEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil „Böhl“ und liegt somit im südlichsten Ortsteil St. Peters in einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Fußläufig erreichen Sie schon nach ca. 800 m den Außendeich und in wenigen Autominuten sind Sie mitten am Böhler Sandstrand. Der Golfplatz ist etwa 3 km entfernt und im Ortskern "Dorf" sind Sie nach ca. 1 km. Das Wahrzeichen Böhls ist der im Jahre 1892 erbaute Leuchtturm, welcher sich direkt am Deich befindet. Die ruhige Natur, der weitläufige Strand und das entspannte Leben miteinander prägen maßgeblich den Ortsteil „Böhl“. Sankt Peter-Ording liegt an Schleswig-Holsteins weitläufiger Westküste auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die Kreisstädte Heide und Husum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 min. Die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet einen weiteren Standortvorteil. Das Seebad grenzt direkt an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Die kilometerlangen Sandstrände bieten die Möglichkeiten zum Strandreiten, Baden, Surfen, Wandern und Strandsegeln und haben St. Peter-Ording in ganz Deutschland bekannt gemacht. Ihre Freizeit können Sie ganz individuell gestalten, die Dünen-Therme lädt zum Entspannen ein oder Sie sind auf einem der Golf-oder Tennisplätze aktiv. Im Erlebnis-Tierpark „Westküstenpark“ lassen sich die tierischen Küstenbewohner der Nordsee hautnah beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung gelegen. In ganz St. Peter-Ording befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Der Bus hält in jedem Ortsteil und fährt jeden Strandabschnitt an.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.