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Engel & Völkers Timmendorfer Strand

W-02UZXX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Elisabeth Kangaste

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UZXX

Timmendorfer Strand, Schleswig-Holstein, Germany

Modernes Appartement in 2. Reihe zur Ostsee

Price

€199,000

Bathrooms1

Living area26 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Das 1-Zimmer-Appartement mit nur wenigen Metern zum Strand liegt im Hochparterre und bietet auf 26 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die moderne Wohnung ist ausgestattet mit einem gemütlichen Wohn-Essbereich und einem bequemen Doppelbett (integriert in den Einbauschrank), welches im Handumdrehen für die Nacht bereitet ist. Die offene kleine Küchenzeile bietet alles, was in einer Ferienwohnung benötigt wird. Das angrenzende Duschbad ist mit modernen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet. Hier kann man sich rundum wohl fühlen. Es handelt sich um ein Nichtraucher-Appartement. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Das Wohngeld beträgt 206 EUR/Monat, die Erhaltungsrücklage 52 EUR/Monat. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab.

Object type

Flat

Rooms

Bathrooms

Living area

26 m²

Condition

Top

Parking bays

Year of construction

1982

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Built-in kitchen

Timmendorfer Strand: Location and surroundings of this property

Timmendorfer Strand / Niendorf. Der Urlaubsort an der Ostsee inmitten der Lübecker Bucht lockt jährlich viele Urlauber an die Küste, um vom Alltag Pause zu machen. Ein kleiner Ort direkt an der Ostsee, der mit seinem Charme sofort überzeugt und für seine zahlreichen Events bekannt ist. Sportlich Aktive finden hier vielfältige Angebote. Golfern stehen in der näheren Umgebung mehrere schöne Plätze zur Auswahl. Kulinarische Genüsse locken sowohl im Umland als auch an der neu gestalteten Promenade in Niendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Kioske, Eisdielen und vieles mehr bieten ein vielseitiges Angebot. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge am erhabenen Brodtener Steilufer oder Fahrradtouren um den Hemmelsdorfer See bzw. entlang der Promenade bis nach Sierksdorf! Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten Travemünde und die City von Lübeck in ca. 20 Minuten. Über die Autobahn ist man in ca. einer Stunde in Hamburg.

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Engel & Völkers
Timmendorfer Strand

Strandallee 118, 23669, Timmendorfer Strand

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.