Barrierefreie Bürofläche im Neubau in Alfter zu vermieten

- Gute ÖPNV-Anbindung - Gute Anbindung an die Autobahn A555 - Etagen insgesamt 3 - Moderne Gebäudetechnik - 10 Stellplätze - Heizung über Wärmepumpe - Verkabelung CAT 7 - Deckenhöhe 2.50 m bis 2.68 m - Separate WC-Einheiten - Barrierefrei - Aufzug vorhanden - Flexible Raumaufteilung - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Ausstattungsmerkmale nach Mieterwunsch - E-Ladesäulen Parkplatzsituation: Es stehen 10 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Das Objekt befindet sich aktuell noch, bis voraussichtlich Juni 2023, in der Bauphase. Die Fläche von insgesamt ca. 430,00 m² wird sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Bürohauses befinden und ist barrierefrei zu erreichen. Es wird Büros in unterschiedlichen Größen, einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie separate WC-Einheiten geben. Die Miete richtet sich nach den Ausstattungsmerkmalen, welche auf Mieterwunsch angepasst werden können. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535327_1BF