Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02TYF7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYF7
Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Attraktive Kapitalanlage im Rostocker Stadtteil KTV

Price
€199,000

Bathrooms1
Living area67 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die 3-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 1998/1999 umfänglich saniert. Die Wohnung beinhaltet drei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wannenbad. Über den Flur sind das Schlaf- und Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Küchenbereich gut erreichbar. Das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer und bietet Zutritt zu einem weiteren Schlafzimmer. Der Fußboden ist zeitgemäß mit Dielen, Fliesen sowie Laminat belegt. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater Keller befinden sich im Kellergeschoss. Das kleine Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Raum zur Erholung. Die Kaltmiete liegt monatlich bei aktuell 750 EUR (9.000 EUR Jahresnettokaltmiete).
Object type

Flat

Rooms

3

Bathrooms

1

Living area

67 m²

Total surface

67 m²

Condition

Good

Construction year

1900
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

132.6 kWh/m²a
Features
Basement

Kröpeliner-Tor-Vorstadt: Location and surroundings of this property

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die bereits 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow. Sehenswert sind die zahlreichen Museeen, einer der größten Zoos Norddeutschlands und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der breite und weiße Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt bietet viele Aktivitäten und lädt zu langen Spaziergängen ein. Das Objekt selbst befindet sich in der "Kröpeliner-Tor-Vorstadt", welche seit Jahrzehnten ein beliebtes Studentenviertel ist. Besonders junge Leute und Familien mit Kindern zieht der Stadtteil aufgrund seiner Vielfalt und der zentralen Lage an. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plan

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, 18055, Rostock

+49 381 37 56 67 0

Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, Rostock, 18055

W-02TYF7 – This is the Engel & Völkers property ID.
Robin Breitenfeldt
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.