Renditestarkes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

Dieses einmalige Backsteinhaus wurde ca. 1912 teilweise auf einem Feldsteinfundament errichtet und zeigt sich in einem Bestzustand. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 540 m² inklusive Keller und steht auf einem idyllisch angelegten und sehr gepflegten ca. 4.000 m² großen Grundstück mit eigenem Brunnen. Es teilt sich aktuell in fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 447 m²auf. Von den Einheiten wird eine Einheit vom Eigentümer bewohnt, zwei sind fest vermietet und zwei können als Ferienwohnung an Gäste vermietet werden. Der Zugang ist über drei separate Eingänge gewährleistet. Eine komplette Sanierung erfolgte in den Jahren 1996 bis 2000. Seitdem wurde die Liegenschaft durchgehend instandgehalten und modernisiert. Zuletzt wurde unter anderem eine Photovoltaikanlage im Jahr 2022 mit ca. 9,9 kWp installiert. Für die Abwasserentsorgung wurde eine biologische 3 Kammer Kläranlage verbaut. Ebenso wurden die isolierten Holzfenster hochwertig aufgearbeitet. Die Wohnungen im Dachgeschoss sowie der Anbau sind jeweils mit Klimageräten von Mitsubishi ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Dreifachgarage und ein Carport. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Giebelseite des Hauses. Die Beheizung aller Einheiten erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine neue Heizungsanlage, die auch alternativ mit E – Fuels betrieben werden kann, ist bestellt und wird voraussichtlich bis Ende 2023 verbaut. Jede der Wohneinheiten wurde zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet, darüber hinaus verfügt die vom Eigentümer genutzte ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Diese besondere Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit einer lukrativen Kapitalanlage mit Möglichkeit der Eigennutzung in absolut ruhiger und entspannter Atmosphäre am Rande eines kleinen Waldgebiets. Auch eine Aufteilung der Wohneinheiten in Wohneigentum und anschließender Veräußerung wäre eine mögliche Option.