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Engel & Völkers Aschaffenburg
+49 6021 58 01 480
W-02SUKL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Schröter
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
67 m²Condition
Needs RenovationParking bays
1Year of construction
1983Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
146 kWh/m²aDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Gegend Miltenbergs. Sie haben es nicht weit zur Altstadt direkt am Main, mit ihren gut erhaltenen alten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern, idyllischen Gassen und Tortürmen, liegt die Fußgängerzone mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Kaffees und Restaurants laden Sie dazu ein, es sich gut gehen zu lassen und die Atmosphäre der Altstadt zu genießen. Ein Baumarkt, Supermärkte und selbst ein Bio-Supermarkt bieten Ihnen in Miltenberg was das Herz begehrt. Alle Schularten und Kindergärten sind in Miltenberg vorhanden. Die Stadt bietet Ihnen neben einer guten Infrastruktur, einem Hallen und Freibad mit Saunalandschaft auch ein Krankenhaus. Die wunderschöne Natur des Maintals und das Mittelgebirge Spessart liegen praktisch vor Ihrer Haustür und bieten Ihnen sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und entspannte Schifffahrten auf dem Main. Bahn- und Busverbindungen bringen Sie innerhalb kurzer Zeit in die Stadtteile und umliegende Städte. Durch die Anbindung an die B 469 sind Sie in 25 Minuten in Aschaffenburg und in 60 Minuten am Flughafen Frankfurt am Main.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 32 8 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.