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W-02S8KS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michael Böhme

Saxonia Metropol GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02S8KS

Groitzsch, Saxony, Germany

Renditestarke Kapitalanlage im Leipziger Neuseenland

Price

€55,000

Living area59 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

In diesem schönen, im Jahr 1983 erbauten und 1995 sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich die angebotene Wohnung. Im Erdgeschoss erstrecken sich die drei lichtdurchfluteten Zimmer auf ca. 59 Quadratmetern, welche man über das gepflegte Treppenhaus erreicht. Über den großzügigen Flur finden alle Räume Anschluss. Die Wohn- und Schlafzimmer bieten durch ihre angenehme Raumgröße genügend Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. In der Essküche lassen sich bequem alle Speisen zubereiten und mit der ganzen Familie genießen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil. Diese geräumige Wohnung ist ab dem 01.08.2023 zu einer monatlichen Kaltmiete von 326,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 209 Euro bei rund 68 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2021 beläuft sich auf 20.210 Euro, die der UEG auf 30.239 Euro. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Object type

Flat

Rooms

Living area

59 m²

Year of construction

1983

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124 kWh/m²a

Groitzsch: Location and surroundings of this property

Als Teil des beliebten Neuseenlandes liegt Groitzsch ca. 25 Kilometer südlich von Leipzig, eingebettet im Dreiländereck Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Über die A38, B2 und B176 können Sie die Kleinstadt bequem erreichen. Unweit des Großstadttrubels finden Sie hier einen ruhigen, idyllischen Lebensraum, der auch kulturell mit einigen Besonderheiten aufwarten kann. Neben der Wiprechtsburg, die vor allem während der Sommermonate durch ihre Freilichtbühne ein Besuchermagnet ist, bieten das kommunale Kino, diverse Turnhallen und Sportplätze sowie ein Fitness- und Wellnesscenter viele Möglichkeiten, seine Freizeit zu genießen. Auch der nahe gelegene Groitzscher See lädt zum Baden, Angeln und Verweilen ein. Besonders Familien mit Kindern sind in der Gemeinde Groitzsch willkommen. Neben zahlreichen Kindertagesstätten verfügt die Stadt über ein Schulzentrum, das eine Grund-, eine Oberschule und ein Gymnasium in sich vereint.

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).