Direkt am Voslapper Deich... Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Bedrooms6

Bathrooms2

Living area167 m²

Plot surface798 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In exponierter Lage direkt am Voslapper Deich entstand 1975 dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Mit 7 Zimmern auf ca. 137 m² Wohnfläche eignet sich dieses Haus ideal für Familien mit Kindern. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 30 m², geeignet für "Oma und Opa" oder zur Vermietung an Feriengäste. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten Jahren viele sinnvolle Modernisierungen durchgeführt. 1998 wurde das Dach neu gedeckt inklusive zeitgemäßer Dämmung und Kupferdachrinnen. Im Jahr 2000 wurden alle Fenster erneuert und mit Rollläden versehen. Im Bad auf der ersten Halbetage wurden Badewanne und WC ausgetauscht. Die neue Heizungsanlage ist aus 2015 und in 2023 wurde das Haus durch ein komplett neues Haustürelement aufgewertet. Selbstverständlich muss der Käufer die Immobilie seinem Geschmack anpassen und noch einige Renovierungsarbeiten vornehmen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und die Auffahrt zur Verfügung. Durch das kleine Wäldchen hinter dem Haus erreichen Sie zu Fuß in 1 Minute den Deich und können kilometerlange Hundespaziergänge oder Fahrradtouren genießen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

167 m²

Plot surface

798 m²

Year of construction

1975

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

120.4 kWh/m²a

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Voslapp: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt direkt am Deich am Ortsausgang von Voslapp, ein ruhiger Stadtteil von Wilhelmshaven mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Klinikum Wilhelmshaven mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade-Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.