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Engel & Völkers Waren an der Müritz

+49 39 911264 730

W-02UILR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Johannes Bollmann

Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UILR
Waren, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Spektakuläre Beletage-Wohnung in der Hafenresidenz von Waren (Müritz)

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area121 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Vom eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür gelangen Sie über einen Aufzug schwellenlos in Ihre Wohnung, die sich komplett zum Wasser hin öffnet. Schon beim ersten Betreten der Wohnung nimmt man die hohe Qualität der Immobilie wahr. Der Flur verbindet den großzügigen Wohn-Ess-Bereich und die offene Küche mit den Schlafzimmern und den Bädern. Die Ausrichtung aller Wohnräume mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ermöglicht Ihnen 365 Tage im Jahr atemberaubende Sonnenuntergänge, nicht nur vom eigenen Balkon, sondern von jedem Platz, egal ob Sie arbeiten, kochen oder es sich gemütlich machen. Abseits des Tourismus leben Sie hier zwischen dem romantischen Anblick der Fischerboote in den frühen Morgenstunden und dem abendlichen Hafenflair exklusiver Yachten.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

121 m²

Condition

Top

Parking bays

1

Year of construction

2017
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

89 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Sea/Lake view
Security system
Waterfront
Elevator

Waren: Location and surroundings of this property

In absoluter Bestlage unmittelbar am beliebten Hafen von Waren (Müritz) direkt am Wasser befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Die Hafenresidenz ist nicht nur das beste Haus am Platz sondern diese Lage sucht ihresgleichen weit über die Landesgrenzen hinaus. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser spektakulären Immobilie. Das Heilbad Waren (Müritz) wird nicht umsonst als das "Interlaken des Nordens" bezeichnet. Mit seinen Restaurants, der Einkaufsmeile in der sanierten Altstadt und dem modernen Stadthafen hat sich die Stadt zur Perle der Mecklenburgischen Seenplatte am größten Binnensee Deutschlands entwickelt. Eingebettet in die schönste mecklenburgische eiszeitlich geprägte Landschaft ist dieses Objekt umgeben von der Müritz, dem Hafen, Warens Altstadt und dem größten Nationalpark Deutschlands. Endlose Wanderwege, das ausgebaute Radwegenetz, sowie unzählige Wassersportmöglichkeiten lassen Sie dort leben, wo andere Urlaub machen.

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Waren an der Müritz

Lange Straße 57, 17192, Waren (Müritz)

+49 39 911264 730

Engel & Völkers
Waren an der Müritz

Lange Straße 57, Waren (Müritz), 17192

W-02UILR – This is the Engel & Völkers property ID.
Johannes Bollmann
Müritz Maritim Immobilien EuV GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.