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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
+4930 20 34 61 500
W-02TP9F – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
36 m²Living area
243 m²Total surface
243 m²Plot surface
887 m²Condition
Very goodConstruction year
1999Energy certificate available
YesEnergy demand
127.4 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn einer ruhigen und begehrten Wohngegend, direkt am Wald, liegt die Immobilie auf einem ca. 887 m² großen, sehr gepflegten Grundstück mit altem Baumbestand. Sträucher und kleineres Gehölz säumen die Rasenflächen im vorderen und hinteren Teil des Grundstücks. Eine Bewässerungsanlage sorgt für die notwendige Feuchte. Der Doppelcarport ist unmittelbar von der Straße aus zu befahren und angrenzend wurde ein Gerätehaus zum Abstellen sämtlicher Gartenutensilien und Fahrräder errichtet. Waldesruh ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten und grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Mahlsdorf. Traditionell zählt Waldesruh zu den beliebten Wohnlagen, da die Gegend aufgrund der Mittel- und Krummendammer Heide sowie den Berliner Stadtforst sehr idyllisch ist. Zudem ist Waldesruh mit der Straßenbahn- und Busverbindung, sowie mit PKW verkehrsgünstig gelegen. So erreicht man fußläufig die Buslinie 108 zum Hultschiner Damm mit der Straßenbahnanbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf bzw. Köpenick. Auch die B1 ist nur ca. 1,2 km entfernt, so kann die Stadtmitte bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenso in naher Umgebung vorhanden.
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