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Engel & Völkers Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

W-02VLK4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ralf Hildebrandt

Oliver Gospocic Immobilien

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VLK4
Mitte, Kelkheim, Hessen, Germany

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kelkheim!

Price
€249,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area66 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Sie suchen eine ruhig und doch zentral gelegene Wohnung in einer gepflegten Innenstadtlage mit direktem Naturbezug? Diese frisch renovierte ca. 66 qm große 2-Zimmer-Wohnung in der Fußgängerzone Kelkheims mit Balkon und einem im Kaufpreis bereits inkludierten Tiefgaragen-Stellplatz wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug die in der dritten Etage befindliche Wohnung und fühlen sich umgehend "über den Dingen". Eine herrliche Aussicht von beiden Wohnungsseiten aus in die "Sindlinger Wiesen" bzw. die Taunushöhen garantieren Ihnen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das großzügige Raumangebot der Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, eine helle voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Panoramabalkon, ein freundliches Bad mit Duschwanne und einen kleinen Abstellraum. Ein gut zu erreichender Tiefgaragenplatz, ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Waschraum runden das Platzangebot ab. Die direkte Umgebung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote - alles ist hier gewährleistet. Zugleich sind Sie in wenigen Minuten in der wunderschönen Umgebung Kelkheims. Ob Anleger oder Selbstnutzer - begleiten Sie uns gerne im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen. Einige Highlights dieses Angebots: + Ruhige und doch zentrale Lage im Herzen Kelkheims + Praktische Raumaufteilung, große Küche mit Balkon + Gepflegte und gut verwaltete Anlage + Aufzug bis direkt vor die Wohnung + Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Ärzte in direkter Nähe + Hervorragende Wertbeständigkeit und Vermietbarkeit + u.v.m
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

66 m²

Total surface

76 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1993
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

127 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Elevator

Mitte: Location and surroundings of this property

Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main-Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Der Bahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Königstein, ein Kindergarten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: es gibt einen Tennisclub, einen Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen. Darüber hinaus profitiert Kelkheim von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden sowie zum Flughafen Frankfurt, jeweils in etwa 30 Minuten, ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz erleichtert das Pendeln und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum Autoverkehr. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung macht Kelkheim zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen und zugleich die Vorzüge der Nähe zu städtischen Zentren genießen möchten.

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Floor plan

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Engel & Völkers
Kelkheim

Höchster Str. 1, 65779, Kelkheim

+49 61 95/67 75 30

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Kelkheim

Höchster Str. 1, Kelkheim, 65779

W-02VLK4 – This is the Engel & Völkers property ID.
Ralf Hildebrandt
Oliver Gospocic Immobilien
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.