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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02SS0C – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
233 m²Total surface
321 m²Plot surface
1,057 m²Condition
Very goodParking bays
4Year of construction
1924Energy certificate available
YesEnergy demand
181.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBabelsberg ist der größte Gemeindeteil der Stadt Potsdam. Über die Stadtgrenze hinaus erlangte Babelsberg offenkundige Bekanntheit für das ehemalige Kaiserliche Schloss Babelsberg. Darüber hinaus beheimatet Babelsberg das weltweit renommierte und einflussreiche Studio Babelsberg, den Filmpark und die Filmuniversität Babelsberg „Konrad Wolf“. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Griebnitzsees und der Universität Potsdam unweit der Villenkolonie Neubabelsberg. Die S-Bahn-Station Griebnitzsee, sowie der Bahnhof Medienstadt Babelsberg mit Bahnanbindung nach Potsdam und Berlin sind fußläufig erreichbar. Die Zuganbindung ist hervorragend und bringt Sie in ca. 15 min zum Bahnhof Zoo oder in ca. 20 min nach Berlin Mitte. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Babelsberg und Wannsee. Im direkten Umfeld befinden sich mehrere Schulen, u. a. die Katholische Marienschule und das Filmgymnasium Babelsberg. Durch die Wald- und Wassernähe bieten sich viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten, welche dazu einladen, den Körper und Geist zu revitalisieren. Das Haus liegt in einem Carré von Häusern, deren Gärten allesamt nach innen gehen. So ergibt sich das Gefühl eines fast 10.000 m² großen Parkgartens, der auch künftig nicht bebaut wird.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.