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Engel & Völkers Montabaur
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W-02JMCE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Birlenbach, Rhineland-Palatinate, Germany
Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
232 m²Total surface
299 m²Plot surface
1,195 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
1Year of construction
1995Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
155.8 kWh/m²aBirlenbach: Location and surroundings of this property
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend der Ortsgemeinde Birlenbach in der Verbandsgemeinde Diez. Neben der landschaftlich reizvollen Region bietet die Gemeinde eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez: - gut sortierter Einzelhandel - zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium Details zum Standort: - beheiztes Freibad - Schaumburg in unmittelbarer Nähe - Lahnwanderweg - Kindergarten und Grundschule im Ort - breites Spektrum an Vereinsaktivitäten - gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn - ca. 12 Autominuten zum Zentrum Limburgs - ca. 15 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg Entfernungen: - ca. 50 km zu den Städten Wiesbaden und Koblenz - ca. 60 km zum Flughafen Frankfurt/Main
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Montabaur
Steinweg 40, 56410, Montabaur
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.