Eigennutzung und Mietrendite: Großzügiges EFH mit 2 Einliegerwohnungen in Jüchen

Die sehr gepflegte Immobilie mit großem Garten und drei Garagen ermöglicht aufgrund Ihrer Aufteilung diverse, attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Eigennutzungsoption der hochwertig und edel ausgestatteten Haupteinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses (141qm) sind aktuell die Einliegerwohnungen im Erdgeschoss des Vorderhauses (76qm) und des Anbaus (46qm) vermietet. Für die beiden Einheiten wird eine Kaltmiete von 875 Euro erzielt. Die hochwertig ausgestattete und fortlaufend renovierte Haupteinheit im Vorderhaus umfasst neben der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen. Die ebenfalls renovierte und funktional aufgeteilte Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer, wodurch auch eine Mehrgenerationen-Wohnform im gesamten Vorderhaus vorstellbar und möglich ist. Die Wohnfläche des kleinen Anbaus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich, wie in seiner jetzigen Nutzung, hervorragend als Single-Wohnung. Der große Garten mit Pool und tollem Terrassenbereich inkl. BBQ-Ecke wird durch eine gemütlich ausgestattete Gartenlaube komplettiert. Insgesamt stehen drei Garagen und mehrere Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet ausreichend Staufläche. Darüberhinaus wurde die Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert.