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Team Investment

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV05859

Thiede, Salzgitter, Lower Saxony, Germany

Vermietete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage

Price

€790,000

Total surface790 m²

Plot surface2,525 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das Gebäude befindet sich in attraktiver Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es besteht aus vier Mieteinheiten, die unterschiedliche Größen und Ausstattungen aufweisen. Eine Büroeinheit, die derzeit noch leer steht, bietet zusätzliches Potenzial für Mieteinnahmen. Somit bietet dieses Anlageobjekt eine solide Rendite. Eine Wertsteigerung des Objekts ist aufgrund der guten Lage und des Potenzials für eine weitere Vermietung ebenfalls möglich. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Anlagemöglichkeit suchen. Eckdaten: - Heizung: Gaszentralheizung - Außenwände Ytong 20cm stark - Thermodach mit Gefälle nach Wärmeschutzverordnung - Stellplätze auf dem Grundstück - Energieausweis ist in Bearbeitung EV05859

Property typeInvestment

Total surface

790 m²

Plot surface

2,525 m²

Construction year

1991

Energy certificate available

Yes

Power consumption

14.1 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Thiede: Location and surroundings of this property

Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Bundeslandes Niedersachsen und wesentlicher Bestandteil der Metropolregion-Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg (ca. 3,8 Mio. Menschen). Die kreisfreie Stadt zählt rd. 105.000 Einwohner und bildet gemeinsam mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Aus verkehrsinfrastruktureller Sicht ist Salzgitter durch die Autobahn A39 (Wolfsburg-Braunschweig-Goslar), A36 (Wolfenbüttel-Bernburg-Saale) und A7 (Fulda-Göttingen-Hannover), sehr gut überregional erreichbar.

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.